第一招：了解房產(chǎn)抵押貸款需要的貸款條件
1、借款人提供的房產(chǎn)所有權(quán)是共同所有的，要提供房產(chǎn)同意抵押貸款書面同意；
2、房產(chǎn)要符合貸款銀行的規(guī)定，房齡和面積要符合要求，因?yàn)樵u(píng)估公司是從這些方面進(jìn)行評(píng)估的；
3、按揭中的房產(chǎn)原還款時(shí)間越長(zhǎng)或原貸款占房產(chǎn)價(jià)值越低，新增貸款的額度就越高。
第二招：了解房屋抵押貸款額度、利率、期限、還款方式、辦理時(shí)間
1、額度——房產(chǎn)抵押貸款最高可貸70%。額度確定是評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告后銀行確定的額度；
2、利率——貸款利率通常情況下是按照央行基準(zhǔn)貸款利率為準(zhǔn)，現(xiàn)在銀行最新的基準(zhǔn)年利率是4%起；
3、期限——房產(chǎn)抵押貸款一般都10年、20年、30年來選擇，根據(jù)借款人的需要來選擇期限；
4、還款方式——最常見的還款方式：(1)等額本息法，(2)等額本金法；
5、辦理時(shí)間——(1)房產(chǎn)證在手：5天—15天，(2)房產(chǎn)按揭中：10天—30天。
第三招：申請(qǐng)本貸款需要提供哪些資料
1、房產(chǎn)資料：房產(chǎn)證，土地使用證；
2、身份證明：身份證、戶口本、婚姻證明；
3、工作和經(jīng)濟(jì)收入證明；
4、近半年銀行流水賬單。
第四招：了解辦理貸款需要支付的費(fèi)用
按照貸款要求，借款人需要支付辦理抵押登記、公證費(fèi)用、還有評(píng)估費(fèi)用，其他費(fèi)用就要具體了解了。