說(shuō)到商業(yè)貸款和公積金貸款，最大的區(qū)別可能就是公積金貸款利率略低。很多剛步入社會(huì)，買了房的朋友，會(huì)因?yàn)楣e金額度不夠，拿不到想貸的額度，而選擇商業(yè)貸款模式。但是有了額度之后有必要轉(zhuǎn)為公積金嗎？
業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)公積金有必要嗎？
很多購(gòu)房者都有自己的公積金賬戶，但買房時(shí)因?yàn)橘~戶余額少或房產(chǎn)限制等因素選擇商業(yè)貸款。所以他們?yōu)榱私档秃笃诘姆抠J利息，想轉(zhuǎn)為公積金貸款。但實(shí)際上，商轉(zhuǎn)公并不一定劃算，也不適合所有人。
1.看你的還款剩余年限：如果你購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款初期(比如前兩三年)，轉(zhuǎn)換成公積金貸款更劃算。
2.是否考慮提前還款：如果打算提前還清近幾年所有購(gòu)房貸款，可以不用考慮轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。
3.是否準(zhǔn)備公積金二次貸款：對(duì)于有能力負(fù)擔(dān)商貸月供且有可能進(jìn)行二次置業(yè)的購(gòu)房者，不建議申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
4.部分地區(qū)二套房公積金貸款利率上?。喝绻忝掠袃商鬃》?，商業(yè)貸款利率打折，同樣不建議你申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公。
公積金貸款的利率會(huì)比其他貸款低，所以很多人想把自己的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。給公主轉(zhuǎn)商貸的目的是為了省錢。對(duì)于商貸和公積金貸款利率差不多的用戶，可以選擇不轉(zhuǎn)。