目前市場上，銀行的和非銀行金融機構(gòu)的房屋抵押貸款產(chǎn)品加起來沒有一千也有八百。所以很多朋友在辦理貸款的時候，都會看得眼花繚亂，不知該選擇哪個貸款產(chǎn)品好。而且很多貸款產(chǎn)品看似很好，實則充滿了文字的游戲，一不小心就得中招。
要求借款人年齡滿18歲，不超過65周歲；貸款30萬起批，最高不超過1000萬；年化利率在6.027%~6.75%之間，具體看系統(tǒng)審批；要求房齡在25年以內(nèi)，面積需大于25㎡。
天津全境范圍內(nèi)的都可以做，其中漢沽、薊縣、寶坻、寧河、靜海這幾個地區(qū)的，最高只能出值50%成，漢沽的只做房產(chǎn)類型為“出讓”類型的。
征信要求借款人近半年內(nèi)不能有連續(xù)2個月逾期，近一年內(nèi)不能有連續(xù)3個月逾期，近2年內(nèi)不能有連續(xù)4個月逾期；且近兩年內(nèi)的累計逾期次數(shù)加起來不能超過6次，近兩個月內(nèi)的征信查詢次數(shù)不能超過3次（自己查的不算）。
其中個人消費貸款額度最高100萬，經(jīng)營貸款最高1000萬；可以選擇最長20年期的等額本息和10年期的先息后本兩種還款方式，隨借隨還，提前還款沒有任何違約金，一周放款。
可以接受第三方的房產(chǎn)抵押，最高只能貸55%成；房齡超過20年的或面積低于50㎡的最高只能貸65%；70年大產(chǎn)權(quán)商品住宅房最高出值70%；別墅、公寓最高出值60%；商鋪、寫字樓最高出值50%。
需要準(zhǔn)備資料：
1、消費貸款：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明、近半年銀行流水、用途材料；
2、經(jīng)營貸款：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、公章、法人章、近半年銀行流水、用途材料（股東需攜帶法人身份證復(fù)印件并加蓋公章）。
要求借款人近一個月內(nèi)征信查詢次數(shù)不超過5次，近兩個月內(nèi)查詢次數(shù)不超過9次（只看貸款審批、信用卡審批、擔(dān)保資格審查），近2年內(nèi)不能有連續(xù)4次逾期，當(dāng)前不能有逾期。
天津全境范圍內(nèi)皆可做，要求房齡25年以內(nèi)，面積＞50㎡，或房屋市值大于90萬。不押房本、不做公證、不下戶、最快3天放款。
等額本息最長可以貸5年，一抵月息0.76%，二抵月息0.77%；先息后本最長可以貸3年，一抵月息0.9%，二抵月息1.35%；提前還款收取剩余本金2%的違約金；最快轉(zhuǎn)天放款。
需要準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證，有營業(yè)執(zhí)照必須帶上營業(yè)執(zhí)照及公章。
以上就是今天的分享內(nèi)容，暫時就寫到這里，希望能幫助到大家，我們下期繼續(xù)~