抵押合同作廢了抵押登記證是否還能使用
借款到期已經(jīng)償還貸款，借款合同隨之失效，與此同時抵押合同也失效，這種情況對應(yīng)的抵押登記也失去了法律存在的意義，這個抵押登記自然也就失效了。但是隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各單位的機構(gòu)撤并與成立，這也是常有的事情，但在機構(gòu)撤并與成立的同時，時有涉及到一些正在進行的相關(guān)業(yè)務(wù)。就某一銀行而言，審批前流程對應(yīng)的甲支行，審批后甲支行因機構(gòu)改革合并為另一個支行，成為另一支行即乙支行的附屬機構(gòu)，導(dǎo)致信貸管理系統(tǒng)與前臺會計部門系統(tǒng)不能對接，現(xiàn)代計算機系統(tǒng)管理與操作方式不能對接就不能發(fā)放貸款，對此這筆業(yè)務(wù)的審批流程作廢，原甲支行簽訂的借款合同及抵押合同等相關(guān)手續(xù)作廢。乙支行就這筆業(yè)務(wù)重新發(fā)起審批流程，業(yè)務(wù)流程審批后，重新簽借款合同和抵押合同。甲支行簽訂的抵押合同對應(yīng)的已辦理完成的抵押登記證是否有效。
擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的總合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。（參見《民法典》第三百八十八條）。
根據(jù)法律規(guī)定，原甲支行簽訂的借款合同及抵押合同等相關(guān)手續(xù)作廢，即已失效，抵押合同無效，抵押合同對應(yīng)的抵押登記已失去的法律存在的意義，這種情況下。乙支行重新簽訂了借款合同及抵押合同，根據(jù)法律的規(guī)定應(yīng)重新簽抵押合同同時重新辦理抵押登記。
有人提出這樣一個辦法，即上述情況，甲支行簽訂的抵押合同對應(yīng)辦理的抵押登記有效，甲支行簽訂的抵押合同作為乙支行簽訂的抵押合同的附件，使用甲支行辦理抵押登記證，減少一個登記手續(xù)環(huán)節(jié)，不失為一個辦法。但是，《民法典》（第四百零二條）規(guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。這樣，乙支行簽訂的抵押合同是否辦理了抵押登記就將受到質(zhì)疑。
從風(fēng)險控制的角度，建議一切重新辦理，即乙支行簽訂的抵押合同重新辦理抵押登記手續(xù)。