貸款這個(gè)詞匯對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)必然是不陌生的，它給我們提供了不少的好處，大家靠著貸款能夠享受到最好的體驗(yàn)，很多的方面都是需要用到錢，但是一套房子基本上已經(jīng)把一個(gè)人的所有存款砸進(jìn)去，那么就可以選擇用個(gè)人房屋抵押貸款來(lái)解決一下自己遇到的問(wèn)題，對(duì)于大家來(lái)說(shuō)這個(gè)必然是很好的選擇。個(gè)人房屋抵押貸款是申請(qǐng)人用自己的房屋產(chǎn)權(quán)去作為一個(gè) 抵押向銀行申請(qǐng)貸款，這個(gè)用途可以用于個(gè)人的消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)。當(dāng)然個(gè)人房屋抵押貸款
也有很多的風(fēng)險(xiǎn)需要承擔(dān)我們一起看看。
1. 個(gè)人房屋抵押貸款--違約風(fēng)險(xiǎn)
想要貸款那么必然是要簽訂協(xié)議的，違約的風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約兩種，一種是被動(dòng)的行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是支付的能力存在不足。這個(gè)說(shuō)明他是有償還的一員只是沒(méi)有能力。另一個(gè)是主動(dòng)違約，做出關(guān)于違約的決策，就是自己有能力能夠償還但是還是拒絕償還。
2. 個(gè)人房屋抵押貸款--流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
這種風(fēng)險(xiǎn)是資金的短存長(zhǎng)貸難變成現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)的質(zhì)量中的重要原則，現(xiàn)在買房的住房貸款是兩種一種是公積金和儲(chǔ)蓄存款。儲(chǔ)蓄存款一般是三五年，而住房就需要長(zhǎng)期的貸款，那么可能就會(huì)存在一些流動(dòng)性差的效果。必然風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)提升
3. 個(gè)人房屋抵押貸款--經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)
經(jīng)濟(jì)周期的風(fēng)險(xiǎn)是國(guó)民整體的經(jīng)濟(jì)水平不斷的波動(dòng)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，相比較其他的產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)的周期問(wèn)題是最明顯的，也是最敏感的問(wèn)題之一。經(jīng)濟(jì)在擴(kuò)張的時(shí)候國(guó)民的收入就會(huì)處于提升的，市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)的需求就會(huì)增加，房屋變現(xiàn)不成問(wèn)題，但是如果經(jīng)濟(jì)蕭條，很多的貸款沒(méi)有辦法償還，必然就會(huì)變成無(wú)法變現(xiàn)。