房產(chǎn)證抵押貸款是借款人用自己名下的房產(chǎn)辦理抵押擔(dān)保，向銀行申請(qǐng)獲得資金的一種貸款方式。一般情況下，只要借款人的房屋滿足銀行要求就可以拿到貸款審批。不過(guò)不是所有的房子都可以辦理抵押貸款，如果你有房子要抵押貸款，那么必須滿足以下這些條件：
1、借款人必須滿足18歲到60歲之間，具有償還貸款能力的借款人。
2、借款人在現(xiàn)在單位工作已經(jīng)半年以上，提供半年以上的流水賬單，并且能夠讓公司出具單位證明。
3、借款人個(gè)人名下要有房子，房子滿足貸款銀行的要求。
4、房產(chǎn)能在市場(chǎng)上進(jìn)行流通，房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
5、借款人具有良好的還款意愿和足夠的還款能力。
6、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他貸款要求。
在滿足貸款條件的情況下，借款人還需要提供貸款材料。
1、借款人的身份證，戶口本，結(jié)婚證。
2、個(gè)人資產(chǎn)證明，如存款，銀行卡流水，房產(chǎn)證，機(jī)動(dòng)車登記證。
3、借款人用自己名下的房子辦理抵押貸款之后，還有第二套安居房證明。
4、借款人的個(gè)人收入證明。
辦理貸款的流程:
2、銀行審核材料，借款人簽訂貸款合同。
3、貸款合同落實(shí)之后，借款人就要按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)和辦理個(gè)人結(jié)算賬戶。
4、銀行發(fā)放貸款。
5、借款人次月開始按期償還貸款。