抵押貸款時(shí)，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，那么需雙方簽字才行。如果房產(chǎn)只是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么抵押貸款時(shí)只需要房屋所有權(quán)人簽字即可。
如果房子屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么雙方對(duì)房子都有同等的處置權(quán)，任何一方都不能代表另一方自作主張。要做抵押就bi須夫妻雙方共同書面同意才行。假如夫妻之間有一個(gè)人不同意辦理抵押那么按照流程也是不能進(jìn)行的。
上面所說(shuō)的“夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)”是指婚前做了財(cái)產(chǎn)公證的，假如婚前沒(méi)有做即使是個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買的那么婚后也屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，做抵押時(shí)就bi須得夫妻雙方共同簽字。假如逾期則會(huì)認(rèn)定2個(gè)人共同還款，屬于共同債務(wù)。所以貸款之前雙方一定要考慮清楚，不然日后可能會(huì)面臨婚姻破裂的風(fēng)險(xiǎn)。
貸款需謹(jǐn)慎，合理借貸合理還款。希望這是你zui后一次貸款！