五月第一筆簽約

5月,隨著疫情的緩和,和本地樓市的逐步政策寬松,南京貸款市場(chǎng)迎來了新的調(diào)整,目前市場(chǎng)上最火熱的方向是面向優(yōu)質(zhì)人群的貸款產(chǎn)品大幅度增加,各行都在推出并大力推廣相關(guān)產(chǎn)品,并且市場(chǎng)對(duì)這種優(yōu)質(zhì)人群的定義發(fā)生了微妙的變化,抵押市場(chǎng)中,以往對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶的定義主要集中在優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)和真實(shí)經(jīng)營(yíng)這兩個(gè)方面,這也是經(jīng)營(yíng)貸的主要風(fēng)控點(diǎn),而現(xiàn)在,面向優(yōu)質(zhì)單位(公務(wù)員,企事業(yè)單位,國(guó)企央企)的消費(fèi)型抵押全面推出,并且審批的尺度相較去年有了明顯的變化,消費(fèi)型抵押不同經(jīng)營(yíng)性抵押,因?yàn)槭鼙娚矸萏厥鉄o法具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì),但是因?yàn)橛泻脝挝坏谋硶槍?duì)這種優(yōu)質(zhì)人群的產(chǎn)品也層出不窮,貸款利率大部分集中在4%-6%的范圍,額度不超過300萬,授信期3年。不過這種純消費(fèi)型抵押對(duì)于非白名單內(nèi)(外企,上市公司等)的其他優(yōu)質(zhì)單位尺度有限,在進(jìn)件時(shí)需要添加證明材料。

轉(zhuǎn)貸需求(按揭貸款轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款)

產(chǎn)品A:年化4%,先息后本,10年期不掉頭

優(yōu)勢(shì):1、征信容忍度高,各種征信瑕疵可以溝通

2、真正10年期不掉頭(南京市場(chǎng)唯一)

缺點(diǎn):無

資金周轉(zhuǎn)需求

產(chǎn)品B:年化3.7-4.2%,10年授信,3年期

優(yōu)勢(shì):1、一年期市面最低息

2、隨借隨還,按天計(jì)息

缺點(diǎn):1、對(duì)借款人要求較高

2、有按揭做一押需要解壓兩個(gè)月后

產(chǎn)品E:年化5.66%,3年期

優(yōu)勢(shì):1、不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照

缺點(diǎn):1、需要好單位

2、最高300萬

負(fù)債重組需求

產(chǎn)品A:年化4%,先息后本,10年期不掉頭

優(yōu)勢(shì):1、征信容忍度高,各種征信瑕疵可以溝通

2、真正10年期不掉頭(南京市場(chǎng)唯一)

缺點(diǎn):無

產(chǎn)品C:年化4.6%,20年等額本息

優(yōu)勢(shì):1、新過戶房產(chǎn)可以做

缺點(diǎn):1、成數(shù)較低

產(chǎn)品D: 年化5.66%,先息后本三年期

優(yōu)勢(shì):1、新過戶房產(chǎn)可以做

2、成數(shù)最高85成

3、可做二押

缺點(diǎn):1、對(duì)房產(chǎn)要求較高

產(chǎn)品E:年化5.66%,3年期

優(yōu)勢(shì):1、不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照

缺點(diǎn):1、需要好單位

2、最高300萬

購(gòu)房/置換房產(chǎn)需求

產(chǎn)品A:年化4%,先息后本,10年期不掉頭

優(yōu)勢(shì):1、征信容忍度高,各種征信瑕疵可以溝通,2、真正10年期不掉頭(南京市場(chǎng)唯一)

缺點(diǎn):無

產(chǎn)品C:年化4.6%,20年等額本息

優(yōu)勢(shì):1、新過戶房產(chǎn)可以做

缺點(diǎn):1、成數(shù)較低

產(chǎn)品E:年化5.66%,3年期

優(yōu)勢(shì):1、不需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照

缺點(diǎn):1、需要好單位

2、最高300萬