在生活中，我們經(jīng)常會(huì)遇到這樣的場(chǎng)景：
場(chǎng)景一：
在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，賣家需要用買家的首付款解押，所以賣家把房產(chǎn)證抵押給買家，這樣的情況行不行呢？
場(chǎng)景二：
別人跟你借錢，把房產(chǎn)證抵押給你，你能借錢給對(duì)方嗎？
很高興你能看到這篇文章，如果你正遇到這樣的困擾，在這里可以明確地告訴你：不行。
房產(chǎn)證交到你的手里不等于房產(chǎn)就抵押給你了。
房產(chǎn)證交給你后，對(duì)方可以直接到房產(chǎn)局把房產(chǎn)證補(bǔ)辦出來(lái)，那你手里的房產(chǎn)證件就是廢紙一張，相當(dāng)于沒(méi)有任何抵押，對(duì)自己的權(quán)益沒(méi)有任何的保障。
房產(chǎn)抵押是以到房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記為準(zhǔn)。需要房主本人以及抵押權(quán)人帶著身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、借款合同和抵押合同到房產(chǎn)局辦理，幾天后會(huì)出一張他項(xiàng)權(quán)證，這樣才是完成房產(chǎn)抵押，相當(dāng)于是給對(duì)方的房產(chǎn)加了一把“鎖”，你不解押，對(duì)方?jīng)]辦法賣房等，即使房產(chǎn)被拍賣了，因?yàn)槟阌械盅涸冢矔?huì)得到優(yōu)先償還。
他項(xiàng)權(quán)證
牽扯到借款等一定要慎重，了解清楚后再做決定，不能做爛好人。