住房抵押貸款
不僅貸款利率低，貸款金額高，貸款期限長(zhǎng)，還款方式靈活，貸款要求低于信用貸款，借款人更容易從銀行獲得貸款。
低利率
由于有抵押品，銀行承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)要小得多，所以貸款利率低于其他貸款產(chǎn)品。
高金額
一般來(lái)說(shuō)，與信用貸款相比，住房抵押貸款等貸款業(yè)務(wù)的最高金額僅為20萬(wàn)或30萬(wàn)，住房抵押貸款的最高金額為住房評(píng)估價(jià)值的70%。
期限很長(zhǎng)
由于住房?jī)r(jià)值穩(wěn)定，在申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，還款期相對(duì)較長(zhǎng)，一般可達(dá)20年左右。一些銀行甚至可以達(dá)到30年的貸款期限，這在很大程度上緩解了借款人的經(jīng)濟(jì)壓力。
還款方式靈活
房屋抵押還款方式多種多樣，如等額本金、等額本息、一次性還本付息等。借款人可根據(jù)自己的實(shí)際情況靈活選擇。
要求很簡(jiǎn)單
由于住房抵押物的存在，對(duì)征信和經(jīng)濟(jì)收入的要求不比信用貸款嚴(yán)格。因此，只要借款人能夠提供符合銀行要求的抵押物，貸款的成功率也比較高。
雖然住房抵押貸款有很多優(yōu)點(diǎn)，但也有一些缺點(diǎn)，如貸款速度慢，程序復(fù)雜，如果借款人不能按時(shí)還款，在銀行多次收款失敗，那么抵押房屋將面臨被銀行沒(méi)收拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。