2021年，全國各地政府都出臺了新的房地產政策，這一年買房的伙伴需要注意。因此，新政策產生了巨大的影響。很多用戶想知道2021年上海首套房的認定標準。今天貸款客戶簡單說明一下。

去年年底，上海住建委、中國人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合下發(fā)了《關于促進市房地產市場穩(wěn)定健康有序發(fā)展，進一步完善差別化住房貸款政策的通知》。

首套房認定標準：

商業(yè)銀行首套房貸認定為居民家庭名下在本市無住房。根據人民銀行歸集系統(tǒng)，全國各地都沒有商業(yè)性住房貸款和公積金貸款的記錄。也就是說，不管你的戶籍在哪里，不管你在上海有沒有房子，只要你在任何地方貸款買房，即使你已經還清，也不能算首套。這兩套房貸政策都會執(zhí)行。

首套房和二套房的首付也有很大差別。新政策中，對于首套房，首付在50%左右，但對于首套房，首付比例將達到70%以上。

綜上所述，隨著國家政策的完善，世界各地的房產中介逐漸退出歷史舞臺，有能力購買更多的房產中介。

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