辦理房屋抵押貸款找什么公司比較靠譜？
房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇：
一、銀行
現(xiàn)在大多數(shù)商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過(guò)前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
二、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強(qiáng)或是信用有污點(diǎn)，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時(shí)可以考慮貸款公司。
三、典當(dāng)行
除了貸款公司以外，典當(dāng)行也開展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，貸款條件比貸款公司更為寬松，對(duì)借款人的收入、工作、信用幾乎無(wú)要求，只要借款人提供的房產(chǎn)滿足要求、手續(xù)齊全，即可拿到貸款錢。
四、擔(dān)保公司
除了以上三種方式之外，擔(dān)保公司也是可以的，不過(guò)借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
相信很多朋友在貸款的時(shí)候，并不知道具體選擇銀行或者機(jī)構(gòu)去辦理，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候選擇哪好呢?下面就房屋抵押貸款銀行和非銀行機(jī)構(gòu)辦理做一個(gè)區(qū)別，方便大家進(jìn)行選擇。
房屋抵押貸款銀行和非銀行機(jī)構(gòu)辦理的區(qū)別：
一、申請(qǐng)門檻
銀行房屋抵押貸款，不單單只是考量抵押房變現(xiàn)能力是否強(qiáng)勁，還會(huì)對(duì)個(gè)人資質(zhì)做出相當(dāng)嚴(yán)苛的要求，只有在確保資金收回萬(wàn)無(wú)一失的情況下，才會(huì)予以審批。所以說(shuō)，沒(méi)有穩(wěn)定工作或信譽(yù)不佳的用戶，很難拿到銀行貸款的通行證。
與之相反，非銀行金融機(jī)構(gòu)作為銀行的補(bǔ)充，彌補(bǔ)了銀行服務(wù)不足的缺陷，在銀行處受到冷落的借款人，只要提供的抵押房具備上市交易的能力，審批都極易通過(guò)?；诖?，很多無(wú)穩(wěn)定工作或個(gè)人信用堪憂者，見(jiàn)了非銀行機(jī)構(gòu)都尤如見(jiàn)到救世主一般，躍躍欲試。
二、放款速度
非銀行金融機(jī)構(gòu)有著快捷的審批流程，審核通過(guò)后，3天內(nèi)放款實(shí)屬再正常不過(guò)的現(xiàn)象了。而銀行則不然，本著行事嚴(yán)謹(jǐn)?shù)幕{(diào)，事無(wú)巨細(xì)的風(fēng)格，15-20個(gè)工作日放款才是它的主旋律。所以，急需用錢的用戶自然將目光鎖定在了非銀行金融機(jī)構(gòu)的身上。
三、貸款額度
在貸款額度上，兩類機(jī)構(gòu)可謂是旗鼓相當(dāng)，最高貸款額度均為抵押房評(píng)估價(jià)值的70%。
四、貸款費(fèi)用
在風(fēng)險(xiǎn)與收益相輔相成的借貸市場(chǎng)，寬松的申請(qǐng)條件，一定意味著某種壞賬風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)，為了做到風(fēng)險(xiǎn)與收益的平衡，高收費(fèi)自然成為了非銀行金融機(jī)構(gòu)無(wú)可厚非的舉措。反之，在風(fēng)險(xiǎn)可控性較強(qiáng)的情況下，銀行自然敢拋出較低的貸款利率來(lái)吸引用戶。