一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行的房產(chǎn)抵押貸款所需資料比較復(fù)雜，而網(wǎng)貸平臺(tái)和民間借貸公司所需的貸款資料較少。抵押貸款需要的材料如下：本人合法有效的二代身份證、戶口本；我婚姻狀況的證明。如果已婚，需要提供配偶的身份證件。用于抵押的房屋所有權(quán)證一般指房產(chǎn)證；家庭收入和個(gè)人工作收入證明；填好的貸款申請(qǐng)表和建設(shè)銀行要求的其他證明材料。抵押貸款需要的資料并不多，但是借款人在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，不需要所有的可用材料就可以通過(guò)貸款審核。
在資金緊張的情況下，大部分人都會(huì)選擇住房抵押貸款，但是有些人對(duì)住房抵押貸款的條件和注意事項(xiàng)不是很了解，所以了解一下還是很有必要的，可以幫你省去很多麻煩。那么，房產(chǎn)抵押需要什么條件呢？下面給大家簡(jiǎn)單介紹一下邊肖。房產(chǎn)抵押貸款的條件：
有合法身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；新購(gòu)房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡10年以下，準(zhǔn)備或支付不低于所購(gòu)房屋總價(jià)款30%的首付款；能夠提供貸款銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；銀行規(guī)定的其他條件。
需要注意的是，房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)。如有第三方共有，抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押貸款的聲明。另外，提供的結(jié)婚證中有離婚的，應(yīng)提交離婚協(xié)議書或法院判決書；離婚后單身的，需要提供離婚后未再婚的證明。