首先想要申請房屋抵押貸款，先要向銀行提出申請，并且向銀行遞交與之相關的所有用得著的材料，然后查詢自己的信用記錄。然后由銀行對借款人的房屋進行一個準確的評估。在調查和審批通過之后，銀行的客戶經理就通知借款人，開始辦理各項事宜。
銀行在收到借款人房屋的權利證書之后，就可以開始發(fā)放貸款了。借款人在收到了貸款之后，根據(jù)當時簽訂的資料上所寫的用途使用。如果在抵押期限內貸款人合理使用貸款并且按時還款，期限屆滿后，借款人就可以開始辦理所抵押房屋的撤押手續(xù)了。
房屋抵押給銀行的條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
3、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
5、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
6、房齡+貸款年限不超過40年;
7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
8、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;
房屋抵押銀行貸款注意事項
1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的二分之一;
4、一般貸款下來要1個月左右