現(xiàn)在選擇辦理房屋抵押貸款的人越來越多，但每個申請下來的人的額度、利率、辦理費(fèi)用都不一樣，有的甚至相差很大，影響因素很多，所以知道如何更好地辦理房屋抵押貸款對我們借款人來說，至關(guān)重要！下面和易盛金服貸款顧問一起來聊聊關(guān)于房屋抵押貸款問題。

　　好！言歸正傳，在辦理房屋按揭貸款時，選擇最好的利率調(diào)節(jié)方式，如果在利率下降趨勢中，你選擇了短期貸款，那么建議你在辦理房產(chǎn)抵押貸款時，選擇每月調(diào)息，這樣，在連續(xù)降息的情況下，你可以在下一個月享受最新的降息優(yōu)惠，從而達(dá)到節(jié)約貸款成本的目的；但是如果你選擇了更長的貸款期限(5-10年)，那么建議放眼長遠(yuǎn)，選擇按年調(diào)息，因?yàn)樵诮酉聛砗荛L一段還款期內(nèi)，可能會出現(xiàn)太多的變數(shù)，而央行調(diào)整利率是一個大概率事件，而且如果有一次加息，那也是下一年1月份，相對來說，這樣的選擇可能會有保障。

　　第三個就是選擇最適合自己的房屋抵押貸款償還方式，房屋抵押貸款的還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。等值本金償還是指將貸款的本金平均分配到每個還款期，利息隨本金的減少而遞減。從利息的角度來看，總利息相對也是比較劃算的，但是對貸方來說，前期的還款壓力比較大。等值本息還款是指將貸款本金和全部利息平均分?jǐn)偟矫總€還款期，每個月償還相同金額，對貸款人而言，還款壓力不會太大。但是，在利息方面，總的利息將會比等值本金償還法多一些。