多家銀行上調(diào)經(jīng)營貸利率
在監(jiān)管部門嚴查“經(jīng)營貸”違規(guī)進入樓市的背景下，多家銀行近期發(fā)布公告限定經(jīng)營貸用途，其內(nèi)容均涉及限制個人經(jīng)營類貸款違規(guī)挪用至房地產(chǎn)等領域。
除了對貸款利率進行上調(diào)外，銀行也逐漸提高了審批準入門檻。
農(nóng)行某支行信貸部個貸經(jīng)理表示，不僅利率上調(diào)，貸款手續(xù)一直在完善中。一旦發(fā)現(xiàn)貸款被挪用于房地產(chǎn)領域的要立即收回已發(fā)放貸款，調(diào)減、撤銷借款合同項下未提取借款額度，以及有權按照借款合同約定行使各項違約救濟措施。
應加強銀行授信業(yè)務管控
近期，監(jiān)管層頻繁開出對銀行貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的罰單。5月14日，寧波鄞州農(nóng)村商業(yè)銀行因貸款資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場等原因，被處以215萬元的罰款。不久前，溫州銀行上海分行、青島平度惠民村鎮(zhèn)銀行等也因個人消費貸款或經(jīng)營貸款違規(guī)流入樓市被處罰。
陶金表示，經(jīng)營貸流入樓市屢禁不止，可能有多重因素，根本原因還是房地產(chǎn)收益比實體經(jīng)濟更高，高杠桿模式加劇了這一收益差距，正好匹配了銀行金融機構的資金供給，反過來銀行業(yè)沒有十足的動力去審查貸款資金流向。實際上，資金流入房地產(chǎn)領域，銀行反而不擔心其后續(xù)還款能力。另外，銀行對貸后資金的監(jiān)控能力也是有限的，往往只能看到貸款資金下一環(huán)節(jié)流向，無法掌握經(jīng)過多次匯轉和多個賬戶劃轉后的資金實際用途。