房產(chǎn)抵押貸款最高能貸幾成？
通常來說，銀行房產(chǎn)抵押貸款住宅最高7成，別墅6成，商鋪、辦公樓、商住房最高5成。
當(dāng)然，假如大家對(duì)成數(shù)額度有比較高的要求，那么通常的解決的方法的主要有幾種：
1、選擇房產(chǎn)評(píng)估價(jià)高的銀行，每個(gè)銀行都有自己的評(píng)估公司，不同評(píng)估公司評(píng)出來價(jià)格往往是不一樣的，那么我們?nèi)绻枰容^高的貸款額度，那么盡量選擇評(píng)估價(jià)高的銀行
2、找銀行客戶經(jīng)理想辦法拉高評(píng)估價(jià)，一般來說，銀行客戶經(jīng)理是有一定權(quán)利拉高一定的評(píng)估價(jià)的
3、辦理一些高成數(shù)產(chǎn)品，目前上海地區(qū)，住宅抵押一些高成數(shù)產(chǎn)品最高做到8～10成，別墅可以做到7～8成！
好了，總結(jié)下，如果想要貸款額度高，那么主要入手的就是兩個(gè)方面：
1、評(píng)估價(jià)
2、可貸成數(shù)
3、額外增加授信（信用貸款）補(bǔ)充