在第二篇文章有跟大家說過房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸的一個大概流程,今天給大家分享一下這個流程周期時間點。首先分兩種,第一種就是房子屬于按揭狀態(tài),還是未結(jié)清的尾款。首先可以選擇好新銀行進(jìn)件,提交審批資料,等新銀行的審批結(jié)果,審批結(jié)果如果沒有問題(已審批正常為準(zhǔn)),就可以在等申請的同時,選擇去原欠款銀行申請?zhí)崆斑€款,因為大部分銀行都是需要提前一個月申請的,也是為了還款資金籌備問題給客戶的一個期限,這個還款資金按照正常都是找當(dāng)?shù)氐内H樓公司出款,自己能籌到更好,會省去一筆費用。后面就是一個批復(fù)結(jié)果出來以后,一個注銷原抵押和一個新辦押的時間,辦押之后就可以放款。整個周期按照自己去銀行申請,加上贖樓這個過程大概在35到45天時間左右,其中還有很多小細(xì)節(jié)就不在這里一一說了!第二種就是紅本狀態(tài),這個就比較快了,只要申請貸款銀行審批結(jié)果一出,準(zhǔn)備好收款賬戶,只要辦押就可以馬上放款了,這個周期大概就在20天左右,像銀行客戶經(jīng)理下戶去公司拍照,房產(chǎn)評估公司考察抵押物,開立對公戶這些都可以統(tǒng)計在里面,其實流程很簡單,只不過很多細(xì)節(jié)方面可能大家不太懂,可以互相學(xué)習(xí),相互交流。
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