我想在眾多貸款中房貸數(shù)額最龐大了，基本上買房的時候都會辦理房貸，那房屋貸款的方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，其還款方式各不相同，那貸款人在選擇貸款的時候要了解自己的經(jīng)濟(jì)情況，選擇符合自己的還款方式，今天森強(qiáng)小編就房屋貸款、還款方式大攻略做一個介紹。
貸款方式：商業(yè)貸款
還款方式：等額本息
特點(diǎn)：償還本金先少后多，償還利息先多后少
適用人群：貸款期間還貸壓力比均衡，適合前期資金緊張的，月收入較為平均的“上班族”
還款注意事項(xiàng)：1月份的還款月供可能會增多
貸款方式：商業(yè)貸款
還款方式：等額本金
特點(diǎn)：應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。
適用人群：初期還貸壓力相對較大，但隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少，比較適合前期還款資金較充裕，現(xiàn)有資金較多的人群
還款注意事項(xiàng)：1月份不宜進(jìn)行提前還貸
從等額本息和等額本金兩種不同的還款方式中，利率水平其實(shí)是一樣的，這是因?yàn)橘彿空卟煌路萁璧谋窘鸩煌斐傻?，借的本金多，要還的利息就多，借的本金少，要還的利息就少。
貸款方式：公積金貸款
還款方式：自由還款
特點(diǎn)：自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
適用人群：貸款額度偏低、購買小戶型住房的人群
綜上所述，不同貸款，不同的還款方式，以及適用人群都各不相同，貸款人自己對照自己屬于那種合適，從而不給自己造成嚴(yán)重積極負(fù)擔(dān)，又能夠住新房，但是一定要注意及時還款，不要造成逾期，并且第一次貸款人，一定要多了解相關(guān)的知識，防止自己受騙。