每個(gè)貸款人在貸款成功之前肯定是走訪多家貸款機(jī)構(gòu)，最后對(duì)比選擇一家進(jìn)行貸款，其中我們選擇的時(shí)候肯定有一項(xiàng)是跟利率有關(guān)系的，誰都希望貸款的利率低一點(diǎn)，這樣自己后期還款也能夠減輕點(diǎn)壓力，所以貨比三家，匹配最合適自己情況的最佳貸款機(jī)構(gòu)，那今天森強(qiáng)小編就帶大家去了解一下辦理北京房屋抵押貸款怎樣才能獲得銀行低利率。



1、選擇貸款銀行時(shí)，需要多家對(duì)比

申請(qǐng)北京房屋抵押貸款的時(shí)候，借款人不要忘記第一原則：對(duì)比!

從目前來看，各貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)行的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行會(huì)打折，有些銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，而有些銀行會(huì)進(jìn)行上浮……在這種情況下，我們只有多找?guī)准毅y行進(jìn)行對(duì)比，看看哪家銀行的貸款利率最低，再著手辦理貸款。因?yàn)殂y行之間，關(guān)注點(diǎn)是不一樣的。

2、抓住最佳時(shí)機(jī)

一般銀行資金比較緊張的情況下，貸款銀行給予的北京房屋抵押貸款利率會(huì)相對(duì)較高，所以借款人一定要錯(cuò)開這個(gè)時(shí)間，最好在年初或月初提交申請(qǐng)，這樣拿到低利率貸款的幾率比較大。通常銀行在年底的時(shí)候，是最不缺少業(yè)績(jī)的時(shí)候，也是資金最短缺的時(shí)候。

3、提供給貸款銀行認(rèn)可的抵押物

與無抵押貸款相比，北京房屋抵押貸款利率要低一些，所以申請(qǐng)貸款的時(shí)候，借款人盡量提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作為抵押，這樣一來比較容易獲得低利率貸款，二來獲得的貸款額度也比較高，能有效解決資金難題。且有提前還款，不用交違約金的好處。

4、抵押的房子評(píng)估價(jià)值要高

銀行在放貸給客戶時(shí)，都會(huì)考慮，如果客戶還不上款時(shí)，此房產(chǎn)是否好處置。所以房子的評(píng)估價(jià)值、房子的所在位置、房子的變現(xiàn)能力等，都將對(duì)貸款的利率有一定的影響。一般地段好的房產(chǎn)，評(píng)估值高的房產(chǎn)，銀行放款成數(shù)低的房產(chǎn)，銀行會(huì)認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)小，那么相應(yīng)的利率也會(huì)低一些。

最后提醒一下大家選擇任何銀行或貸款機(jī)構(gòu)，一定要熟知它的貸款流程、利率等事項(xiàng)，以便對(duì)自己狀況和貸款機(jī)構(gòu)能有個(gè)合理的分析和匹配，只有這樣才能提高抵押貸款的成功率。

上述的介紹我們可是看到了，要想貸到利率低的，首先自身?xiàng)l件要好，并且結(jié)合上述的四點(diǎn)一定多看多了解，貸款不是小事，選擇貸款機(jī)構(gòu)要慎重，希望大家都能夠貸款成功。

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