一般情況下，銀行貸款期間的利率變動按央行規(guī)定執(zhí)行。貸款期限不滿一年(含一年)的，法定利率調整的，貸款利率不作調整，繼續(xù)按執(zhí)行合同利率計算。

銀行貸款期限在一年以上的，法定利率調整時不調整貸款利率，但從明年1月1日起按照相應的利率檔次執(zhí)行新的利率。目前房貸利率調整有三種方式，可以是年調、季調、月調，主要看合同上標注的是哪一種。

在銀行申請貸款買房時，普通購房者對貸款利率非常擔心，因為這將直接影響到每月還貸的經濟壓力。利率低的話，還款壓力會減輕。但也有網(wǎng)友問，已經貸款的房貸利率會降低嗎？我們一起去科普吧。公寓是商業(yè)地產中最廣泛的不動產投資形式，不允許遷戶口。對于個人朋友來說，公寓可能是個不錯的選擇。那么，公寓貸款可以貸多少年？下面簡單介紹一下相關信息，希望能給你一些幫助。

一般公寓有40年產權，土地使用性質為商業(yè)用地，最多只能貸款10年。但公寓的優(yōu)勢在于不限購限貸，而限購限貸政策影響的是買不了房的用戶，可以考慮買公寓。另外，公寓不能申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。

據(jù)悉，個人住房可以申請公積金貸款、商業(yè)貸款甚至組合貸款，貸款期限最長30年，與公寓完全不同。值得一提的是，公寓貸款的利率一般會上浮5%-30%，不同銀行會根據(jù)貸款申請人的信用情況來審批。