我們先如今都清楚，想要申請大額的貸款，并且利率比較低的話，大家首選肯定是北京房屋抵押貸款，但是我們要知道辦理北京房屋抵押貸款并不是很容易，不一定有房子你就能夠辦理成功，所以在辦理北京房屋抵押貸款的時候被拒的人不在少數(shù)，那今天就和森強小編一起了解一些這是什么原因造成的。一、借款人抵押的房屋不合規(guī)，屬于下列房屋中的一種：
1、房齡太久、戶型太小的二手房；
2、尚未達(dá)到五年期的經(jīng)濟適用房；
3、部分已購公房；
4、小產(chǎn)權(quán)房；
5、公益用途的房屋；
6、文物保護(hù)建筑；
7、違章建筑；
8、權(quán)屬有爭議的；
9、拆遷范圍的房屋；
10、軍改房。
二、借款人收入不過關(guān)
房屋抵押貸款雖然對借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，銀行認(rèn)為其后期還款會存在問題，那么即使有房子，申請房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。
一般來說，銀行對借款人的收入要求是每月還款金額不能超過收入的一半，否則申請房產(chǎn)抵押貸款就很可能會被銀行拒絕。
三、借款人有信用污點
信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人征信報告有嚴(yán)重的污點，比如有連續(xù)多次逾期、呆賬等不良貸款記錄，那么即使有房子，申請房產(chǎn)抵押貸款也會被銀行拒絕。
四、負(fù)債過大
這個其實還是和你借款金額和收入息息相關(guān)的，負(fù)債越大而還款能力不行的話，銀行考慮你的還款能力，會認(rèn)為你的風(fēng)險較大，是不會給借錢。
款被拒后，可通過以下方式重新獲貸：
一、準(zhǔn)備齊全的申請材料
準(zhǔn)備齊全的申請材料，可以讓銀行產(chǎn)生安全感，從而放心把錢借給你。倘若你是因為資料準(zhǔn)備不齊全等因素被拒，可直將資料準(zhǔn)備齊全后再申請?！ ?br />
二、更換貸款銀行
由于各家銀行風(fēng)控手段有所不同，因此在申請條件上做出的要求也會不盡相同。所以借款人如果個人資質(zhì)不是過為堪憂的，可向多家銀行嘗試申請貸款?！?br />
三、到貸款公司或第三方金融平臺申請
到貸款公司申請貸款會比直接去銀行申請貸款容易得多，放貸速度也更快，但短板就是相對利率較高。
看到上述的介紹我們了解到，你有房確實不一定就能夠辦理房屋抵押貸款的，但是也不要灰心，有些問題時可以解決的，可以放銀行或者是找?guī)降鹊?，總有一種方法幫你申請到貸款?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】