一般來說，房貸30年利率會不會變，主要取決于貸款人和貸款銀行的合同約定。如果合同簽訂的是固定利率，就不會變。但如果合同中約定了浮動利率，那么房貸利率每年都會隨著基準(zhǔn)利率而變化。
固定利率和浮動利率也各有利弊，但大部分購房者在申請房貸時都使用浮動利率，因為浮動利率比固定利率更靈活。所以大家在和銀行簽約的時候一定要清楚這一點。
買房時，很多人會選擇銀行按揭，貸款期限有15年、20年、30年。一般情況下，規(guī)定的房貸利率是不會變的，但是很多購房者都在疑惑，30年的房貸利率會不會隨著時間的推移而發(fā)生變化？我們?nèi)タ纯窗伞ＹI房時，很多人只要買了五險一金，就會選擇使用住房公積金買房，因為可以享受低利息的貸款，大大減輕購房者的經(jīng)濟負擔(dān)。那么，公積金房貸的還款步驟有哪些呢？我們?nèi)タ纯窗伞?/p>
據(jù)了解，公積金房貸還款的正確步驟如下：借款人撥打當(dāng)?shù)毓e金管理中心熱線，預(yù)約還款金額；填寫貸款還款申請表，簽字并提供所需資料；等待受托銀行的批準(zhǔn)；公積金管理中心審批后，發(fā)放給貸款銀行進行轉(zhuǎn)移；申請人到銀行償還貸款本息；并將還款單送住房公積金中心備案。公開資料顯示，住房公積金是指國家機關(guān)事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)等城鎮(zhèn)企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其職工繳納的長期住房儲蓄，主要用于購買住房。