要知道，當(dāng)銀行貸款經(jīng)理通知你準(zhǔn)備資料進(jìn)行面簽的時(shí)候，說(shuō)明借款人離放款不遠(yuǎn)了，所以能不能順利通過(guò)審批，就要看我們面簽了，那借款人面簽時(shí)不能馬虎，下面森強(qiáng)小編就幫大家介紹一下辦理北京房屋抵押貸款為什么需要面簽，并且哪些地方需要注意。
所謂的面簽就是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）需要攜帶本人身份證原件、手章及貸款所需費(fèi)用等到銀行簽訂借據(jù)和合同，并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
這里需要注意的是面簽必須是借款人本人親自去面簽，不能由他人替代。也就是說(shuō)即使你再忙，也不能讓你朋友替你去面簽，必須你自己去才能作數(shù)。
北京房產(chǎn)抵押貸款面簽所需資料
一般來(lái)說(shuō)借款人不同所需要的資料也有所差別，但通常情況下都會(huì)用到的資料包括：借款人身份證、戶口本、結(jié)婚證（離婚證或單位證明）、收入證明、學(xué)歷證明、銀行流水等。面簽資料是面簽的必需品，資料齊全是面簽成功的第一步，所以小伙伴們?cè)跍?zhǔn)備資料時(shí)一定要按照信貸經(jīng)理的要求去做，否則被拒也只能怪自己。
北京房產(chǎn)抵押貸款面簽的必要性
對(duì)于借款人而言，進(jìn)行面簽時(shí)可以咨詢一下銀行對(duì)還款方式和提前還款的政策規(guī)定，從而選擇并確定自己的還款方式，看看更適合自己的是等額本息還是等額本金。
當(dāng)然了，最好的方法還是你提前確定好自己的還款方式，到了面簽時(shí)再咨詢一下銀行，這樣你就可以更放心、更安心了。
其次，房子抵押貸款到了面簽環(huán)節(jié)，你會(huì)得到最終的還款期數(shù)、利息等信息，親自與銀行進(jìn)行確認(rèn)，能讓你明確日后的還款信息，讓你做到心中有數(shù)，可以說(shuō)是一件一舉兩得的事兒。
對(duì)于銀行而言，面簽要做的就是核實(shí)借款人的身份以及貸款用途的真實(shí)性，從而降低放貸的風(fēng)險(xiǎn)，防止借款人無(wú)力償還還去貸款以及惡意騙貸的情況的發(fā)生。
上述的介紹我們看到了，面簽是房屋抵押貸款審批的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，所以借款人在面簽的時(shí)候一定要準(zhǔn)備好資料，并且認(rèn)真回答銀行問(wèn)題?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】