如今很多人手里的房子都是按揭房，可一旦遇上資金問題，希望能夠通過北京房屋抵能夠貸款，但是具體按揭房能不能辦理，并且怎么辦理很多人其實并不是非常的了解，那下面森強小編就給大家介紹一下按揭房辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的方式有哪些?
按揭房抵押貸款什么意思?
按揭房抵押貸款也就是按揭房再貸款，是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，可在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。
按揭房抵押貸款有哪些要求?
具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民;具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息。的能力，信用記錄良好;同意以個人名下的房產(chǎn)及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件;具有合法正當?shù)娜谫Y用途。
按揭房抵押貸款方式一、順位抵押
即原來的按揭貸款不必結清，直接做剩余空間的再貸款。再貸款的期限、利率可以與按揭貸款不同，一般利率會比按揭貸款利率更高，并且可以不在同一家銀行貸款。
這一種方式的貸款利率會更高一些，但是可能貸款額度也會更大一些。
按揭房抵押貸款方式二、一次性抵押貸款
貸款中介(比如擔保公司)墊資把剩余的按揭貸款結清，解除房產(chǎn)抵押，重新辦理新的抵押貸款。
這一種方式可能貸款利率會更低，但是借款人的每月還款壓力可能會更大。
以上就是按揭房辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的兩種方式介紹，大家可以根據(jù)自己的情況和需要選擇一種辦理
上述就是對于按揭房辦理北京房屋抵押貸款的方式介紹，具體選擇還是根據(jù)自己的事情情況去選擇辦理，房屋抵押貸款辦理過程不簡單，所以借款人對其做好了解?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請說明出處】