如今辦理貸款已經(jīng)稀松平常，而且越來(lái)越多的人不在向親戚朋友借錢，而是選擇銀行或者是貸款機(jī)構(gòu)，如果遇到較大額度的時(shí)候，選擇辦理北京房屋抵押貸款，但是對(duì)于辦理房屋抵押貸款，銀行不是輕松就能審批通過(guò)的。
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要想順利通過(guò)，就要打敗常見的三只“攔路虎”:
一、貸款人不符合標(biāo)準(zhǔn)
年齡問(wèn)題：通常銀行規(guī)定申請(qǐng)人的年齡在18-65周歲。這是由于貸款人年齡越大，身體健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高，所以一般50-65周歲之間的人群一般貸款不容易被通過(guò)。
收入問(wèn)題：在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與每月還款有一定的比例要求。如果貸款者的收入不滿足銀行比例要求，那么就會(huì)被銀行拒絕。
征信問(wèn)題：銀行在借款人申請(qǐng)貸款之后，就會(huì)對(duì)借款人的個(gè)人征信記錄開始審查，如果發(fā)現(xiàn)個(gè)人信用不良就會(huì)拒絕貸款。一般信用不良常見的情況是：貸款逾期、為他人擔(dān)保，以及貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行也沒辦法。
還款能力：除了個(gè)人信用記錄以外，銀行還會(huì)著重審核借款人的還款能力，如果借款人的負(fù)債過(guò)大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。
二、抵押的房不符合標(biāo)準(zhǔn)
一般要用于抵押的房產(chǎn)，要變現(xiàn)能力較強(qiáng)，且產(chǎn)權(quán)明晰。在這基礎(chǔ)之上，抵押的房產(chǎn)還要房齡、估價(jià)等方面都符合一定的要求。
三、材料不符合標(biāo)準(zhǔn)
資料不完整：若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請(qǐng)。
虛假資料：一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用假材料蒙混過(guò)關(guān)。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款這條路就會(huì)被徹底斷送了!
上述我們介紹的三點(diǎn)對(duì)于要貸款的你們可是要注意的，而且不光光是上述介紹的幾點(diǎn)，很多時(shí)候，我們自己要多關(guān)注這個(gè)行業(yè)信息，了解最新資訊，大家也可以隨時(shí)關(guān)注臣財(cái)網(wǎng)!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】