我們要知道，現(xiàn)如今辦理北京房屋抵押貸款的人是越來(lái)越多，但不是所有人都能夠成功申請(qǐng)，那要順利辦理房屋抵押貸款，就要明白辦理房屋抵押貸款的一些相關(guān)問(wèn)題，所以要想辦理房屋抵押貸款的，就和森強(qiáng)小編一起了解一下這些問(wèn)題吧。
辦理房產(chǎn)抵押貸款首先要搞明白這幾個(gè)問(wèn)題：
1. 什么是房屋抵押貸款?房屋抵押貸款的用途有哪些?
房屋抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)車(chē)、留學(xué)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種貸款方式。
辦理房屋抵押貸款前，大家主要要對(duì)此類(lèi)貸款的用途有個(gè)大致的了解，因?yàn)橛猛静缓弦?guī)很容易導(dǎo)致貸款申請(qǐng)被拒。
2. 貸款需滿(mǎn)足的條件有哪些?
年滿(mǎn)18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
3. 抵押房屋需要提交哪些材料?
身份證、戶(hù)口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶(hù)口簿;房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明;擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。
4. 貸款金額、年限。
房產(chǎn)抵押貸款金額的確定主要與房產(chǎn)評(píng)估值有關(guān)。例如辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，一套房產(chǎn)的抵押貸款額度可能在幾百萬(wàn)到幾千萬(wàn)之間，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%,貸款期限一般不超過(guò)五年，最長(zhǎng)可到十年。
上述介紹的幾點(diǎn)要是大家都掌握清楚了，那要辦理北京房屋抵押貸款就。會(huì)順利的多。如果你還有其他的問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)我們客服或者貸款經(jīng)理【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】