臣財(cái)網(wǎng)小編在之前介紹過(guò)很多次，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款不是那么容易的，有著很多的因素會(huì)影響，要審批通過(guò)不簡(jiǎn)單，其中有一個(gè)很大的因素就是貸款個(gè)人資質(zhì)問(wèn)題，那個(gè)人資質(zhì)方面包括行業(yè)，職業(yè)，等等問(wèn)題，下面，臣財(cái)網(wǎng)小編給大家介紹一下不同的個(gè)人資質(zhì)辦理北京房屋抵押貸款難易程度不同。
申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款容易被歧視的行業(yè)有：
鋼貿(mào)行業(yè)、房地產(chǎn)及金融業(yè)，還有類似煤礦那樣高污染、高耗能以及產(chǎn)能過(guò)剩的行業(yè)，國(guó)家政策是不鼓勵(lì)資金流入的，所以這些行業(yè)的經(jīng)營(yíng)者通常很難獲得貸款。娛樂(lè)行業(yè)，比如：KTV、酒吧，歌舞廳、洗浴中心、按摩店、美容美發(fā)，水療休閑等，由于消費(fèi)市場(chǎng)不穩(wěn)定，加上小本經(jīng)營(yíng)也沒(méi)啥優(yōu)勢(shì)，丟下鋪?zhàn)优苈返谋缺冉允?。所以，一般的放貸機(jī)構(gòu)都害怕貸款給做娛樂(lè)行業(yè)的小老板。
貸款容易被歧視的職業(yè)
在貸款這個(gè)圈子里，職業(yè)“歧視”是比較突出的，就目前來(lái)講，很多職業(yè)都是會(huì)受到貸款準(zhǔn)入門檻的限制。
首先，貸款同行及投資理財(cái)相關(guān)職業(yè)是禁入的，比如：房產(chǎn)中介、保險(xiǎn)中介、貸款中介及P2P借貸相關(guān)人員。
其次，公安、檢察院及法院這類帶槍的職業(yè)、律師、軍人(包括特警)、城管，因?yàn)殛P(guān)系復(fù)雜而且出現(xiàn)逾期也不好催收，所以要辦貸款就比較有難度了。
第三，諸如礦工、化工廠工人、司機(jī)(不限公交車/出租車/網(wǎng)約車)、記者、消防員等都屬于高危職業(yè)，放貸機(jī)構(gòu)一般是不給貸款的。
其四，不穩(wěn)定的職業(yè)，像流動(dòng)商販(推三輪做生意)、建筑工人(包工頭或民工)、導(dǎo)游、娛樂(lè)業(yè)服務(wù)員、家政服務(wù)/搬家公司/快遞公司相關(guān)人員等，通常是被列入限制貸款的范圍內(nèi)。
還有低收入職業(yè)，比如：保安、保潔等，以及像富士康人員、私家偵探、保鏢、宗教人士等特殊職業(yè)，貸款時(shí)很容易被“歧視”.此外，貸款炒房、炒股、涉及黃賭毒的是絕對(duì)嚴(yán)令禁止的!
個(gè)人資質(zhì)歧視
離婚一年內(nèi)貸款容易被歧視(拒絕)
有些時(shí)候，有房有車工作穩(wěn)定收入還不錯(cuò)，還是會(huì)被莫名其妙地拒貸。其實(shí)，這多半是個(gè)人資質(zhì)出了問(wèn)題。除了個(gè)人信用資質(zhì)必看外，放貸機(jī)構(gòu)審批貸款時(shí)還會(huì)參考申請(qǐng)人的年齡、資產(chǎn)類型、婚姻狀況、政治面貌、品德修養(yǎng)等信息。
1、20歲以下的或60歲以上的，貸款難度會(huì)很大;
2、信用白戶很多時(shí)候就容易被“歧視”,黑戶更是直接拒貸;
3、貸款審批得看戶口簿上的戶籍地、征信報(bào)告上的居住地以及工作所在地是否一致，否則，三非客戶是難以貸款的;
4、有房產(chǎn)的還得看是什么類型的，像老產(chǎn)權(quán)(1998年以前)、違建、待拆、偏遠(yuǎn)、綠本轉(zhuǎn)紅本、雙拼、打通、公寓、綜合樓宿舍等都不好辦貸款;
5、有車的也得查查是否有脫保、脫審、被抵押或被查封等疑難雜癥的問(wèn)題;
6、為了避免借款人出現(xiàn)資產(chǎn)分配方面的法律風(fēng)險(xiǎn)，離婚時(shí)間在一年以內(nèi)的說(shuō)不定就會(huì)被拒絕;
7、當(dāng)然，像有犯罪前科、有失信被強(qiáng)制執(zhí)行的記錄(以人法網(wǎng)為準(zhǔn))、有法院敗訴經(jīng)歷等情況更是難以貸到款。
有的朋友會(huì)因?yàn)樗鶑氖碌男袠I(yè)和職業(yè)導(dǎo)致北京房產(chǎn)抵押貸款下不來(lái)，這樣的朋友小編建議大家可以找臣財(cái)網(wǎng)這一類的專業(yè)貸款公司，或者換一種貸款方式都可以?！颈疚某鲎?http://www.bjsqdb.cn，轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】