很多人會(huì)面臨困難，就想做房屋抵押貸款，但房產(chǎn)抵押貸款不那么容易，一般貸款需要提供信用記錄。如果房子是一次性付款沒有貸款，房產(chǎn)抵押貸款很容易做，如果貸款沒有償還，需要二次抵押。
2022房產(chǎn)抵押貸款容易嗎？
說麻煩不麻煩！說不麻煩也麻煩！怎么說呢？？先說貸款流程，貸款流程:準(zhǔn)備信息-去銀行申請(qǐng)簽約-銀行安排評(píng)估公司上門評(píng)估-批準(zhǔn)金額-去房管局排隊(duì)入押-貸款！
首先，準(zhǔn)備信息的麻煩：夫妻身份證、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證明、工作證明（客戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、近半年的銀行流水、用途材料。
準(zhǔn)備信息最麻煩的是用途材料，裝修目的提供裝修合同，業(yè)務(wù)目的提供購銷合同，這兩個(gè)目的是第三方收款賬戶，也就是說，貸款的錢不是你自己的賬戶，而是第三方收款賬戶。
還有幾個(gè)地方要跑，銀行要跑一次(信息不完整要跑)，在家等上門評(píng)估。如果產(chǎn)權(quán)不清楚，就要跑不動(dòng)產(chǎn)登記處，最后去房管局入押。
特別是第一次去銀行申請(qǐng)，要么缺這，要么那，去銀行一次，有些跑幾次也是正常的！
2022年如何借房屋抵押貸款？
1、向銀行提交貸款申請(qǐng) : 內(nèi)容應(yīng)說明貸款的用途、金額和期限。
2、提交貸款信息：個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款時(shí)，需提供以下信息：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、信用調(diào)查報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如果企業(yè)需要抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供的材料包括：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購銷合同、近半年的流水。去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和今年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評(píng)估 : 上述材料全部交付后，銀行將對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、評(píng)估。
4、貸款審批 : 房屋評(píng)估公司將向銀行提交評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見進(jìn)行審批。
5、簽訂貸款合同 : 借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋上手印、由公證人公證。
6、抵押登記手續(xù) ：銀行憑房屋所有權(quán)證明和貸款合同向房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行貸款 ：由于各銀行規(guī)定不同，將以現(xiàn)金.打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
如何借二次貸款
房產(chǎn)一押在銀行或者在貸款公司。在過去的一年里，一押貸款需要正常還款，而且沒有逾期，信用報(bào)告保持良好的狀態(tài)，并且還有二押的余值就可以做二押了。