如今，越來越多的人選擇辦理北京房屋抵押貸款，要知道，辦理北京房屋抵押貸款肯定是要拿房子作為抵押物抵押給銀行，只有當我們在還清貸款之后，才能夠去注銷抵押，這樣我們才能夠重新有用房子的所有權，所有貸款人在還請北京房屋抵押貸款之后，一定要知道注意房屋抵押貸款該如何操作，那下面，臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
首先，注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是原登記部門，及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。
其次，抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應提交以下材料：
房屋抵押貸款|注銷抵押登記需要的資料和注意事項有哪些?
1、抵押人身份證;
2、房屋產(chǎn)權證(如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證)、房屋他項權證;
3、銀行出具的貸款結清憑證;
4、《注銷登記申請書》。
最后，辦理撤銷房屋抵押看上去很簡單，其實還有很多細節(jié)需要注意：
1、抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請;
2、抵押權人屬企業(yè)的，應由企業(yè)提交身份證明和出具注銷抵押登記申請;
3、抵押權人屬個人的，應由提交經(jīng)公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件;
4、委托代辦的，辦事人應有授權委托書、身份證等;
5、有一部分抵押人在辦理貸款時曾經(jīng)辦理過擔保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔保公司去辦理撤銷擔保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關的產(chǎn)權手續(xù);
6、抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內(nèi)，到原登記部門辦理注銷登記;
7、記得領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件。
以上就是關于注銷房屋抵押貸款登記大家該操作的一些內(nèi)容，最重要的是大家還完款后一定不要忘了這個流程!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn，轉載請說明出處】