抵押貸款通俗來說就是個(gè)人拿自己有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)作抵押獲取的一定量的貸款額度，一般來說比較常見的就是房屋抵押貸款、汽車抵押貸款這兩類，事實(shí)上還有很多其他類型的個(gè)人財(cái)產(chǎn)也能用于辦理抵押貸款，下面臣財(cái)網(wǎng)小編就來為大家詳細(xì)的介紹一下：
什么是抵押貸款?
抵押貸款是借款者以一定的抵押品作為還款保證，向放債人取得的貸款。所謂抵押是債權(quán)人和債務(wù)人以意思表示設(shè)定抵押權(quán)的雙方法律行為。最常見的抵押形式是當(dāng)債務(wù)人向銀行貸款時(shí)向銀行提供的抵押。
一、能夠用于抵押貸款的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
1、房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)和地產(chǎn)(土地的使用權(quán)而非所有權(quán));
2、有價(jià)證券，如國(guó)庫(kù)券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業(yè)債券、公司股票及保險(xiǎn)單等;
3、機(jī)器設(shè)備，如動(dòng)力設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、工作機(jī)器及設(shè)備、工具、儀器及生產(chǎn)用具、運(yùn)輸設(shè)備等;
4、流動(dòng)資產(chǎn)，如原材料、燃料、商品、提單等;
5、私有財(cái)產(chǎn)，包括私人的生產(chǎn)資料和生活資料，如機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、有價(jià)證券、有形資產(chǎn)、珠寶等;
6、無形資產(chǎn)，如合同、債券、商譽(yù)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、特許權(quán)等。
以上分類，如果你還不清楚，那么接下來根據(jù)抵押物的范圍來分類，能夠用于抵押貸款的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以這樣分類：
1、存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品 和制成品抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。
2、客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款。
3、證券抵押，以各種有價(jià)證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款。
4、設(shè)備抵押，以機(jī)械設(shè)備、車輛、船舶等作為擔(dān)保向銀行取得定期貸款。
5、不動(dòng)產(chǎn)抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)抵押，取得貸款。
6、人壽保險(xiǎn)單抵押，是指在保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)上設(shè)立抵押權(quán)，它以人壽保險(xiǎn)合同的退保金為限額，以保險(xiǎn)單為抵押，對(duì)被保險(xiǎn)人發(fā)放貸款。
二、不能夠用于抵押貸款的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
1、土地所有權(quán)
私人不享有土地的所有權(quán)，因此，法律不允許用土地所有權(quán)作抵押;
2、耕地、宅基地、自留地、自留山地等集體所有的土地使用權(quán)，但法律有特別規(guī)定的除外。比如，個(gè)人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山的土地使用權(quán)就可以抵押;
3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備和其他社會(huì)公益設(shè)施;
4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
例如，甲和乙共同出資建立一所房子。但甲和乙一直沒有明確房子的所有權(quán)，這種情況下，不論甲還是乙，都不能用這所房子來做抵押;
5、依法被查封、扣留、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
6、依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
需要注意的是，抵押貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補(bǔ)償。所以，如果你需要申請(qǐng)抵押貸款，那么就要做好按時(shí)償還貸款的準(zhǔn)備，如果不能夠按時(shí)償還貸款，可以考慮向銀行申請(qǐng)延期。
上述的介紹對(duì)于辦理抵押貸款已經(jīng)很清楚了，大家要是想要辦理抵押貸款，只要符合上述的條件就可以去銀行或者是機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。想要了解更多貸款資訊敬請(qǐng)微信搜索臣財(cái)網(wǎng)微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。