很多客戶之所以選擇辦理房屋抵押貸款就是沖著額度去的，所以都是希望額度越大越好，但是貸款的額度不是我們想要多少就能審批多少的，銀行需要對我們的房屋以及個人做一個評估，從而給出一個合理的額度，那我們客戶想要提升額度，臣財網(wǎng)小編有妙招，那下面我們一起了解一下提高房產(chǎn)抵押貸款額度有哪些妙招?
房產(chǎn)抵押貸款額度主要受以下因素影響：
借款人的還款能力
借款人的信用記錄
借款人的財力證明
借款人的房產(chǎn)價值
借款人的房產(chǎn)變現(xiàn)能力
接下來我們就可以用一定的技巧，讓自己的房產(chǎn)抵押貸款額度升一升了：
1.自身職業(yè)優(yōu)秀可加分
像醫(yī)生、律師、教師以及國家機關公務員，或者世界五百強企業(yè)的員工，都在銀行優(yōu)質(zhì)客戶的范圍內(nèi)，如果能出具相關的在職證明以及收入證明，多多少少會影響到你本次房產(chǎn)抵押貸款的額度。
2.維持一份良好的征信
無不良信用記錄即可，但不要是“白戶”(就是完全沒有信用記錄的)，因為這種客戶銀行無法判斷到底是不是一個“保險”的客戶，所以是需要有信用記錄以及無不良信用記錄的客戶。
3.亮出更多財力證明
除所抵押的房產(chǎn)之外的其他的財力證明(房、車、企業(yè)經(jīng)營者可以提供企業(yè)經(jīng)營資料)，這些都能幫助你拿到更高的額度。
4.拿出更“值錢”的抵押房產(chǎn)
很簡單，就是你的房子位置、樓層、朝向、面積各方面都好，評估價值自然而然就會高一些，銀行也會給到你更高的額度。
辦理房產(chǎn)抵押貸款，最好的還是咨詢一下臣財網(wǎng)這樣的專業(yè)貸款機構，能快速、便捷的幫你最大程度的減少貸款成本，提高貸款額度，也可省去你自己需要“胡思亂想”的麻煩。想要了解更多貸款資訊敬請微信搜索臣財網(wǎng)微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。