現(xiàn)在市面上有很多金融貸款公司，但是對于需要大額資金的人來說，北京房屋抵押貸款才是他們首要的選擇，但是不同人選擇不同的貸款機構(gòu)，最后申請下來的額度也是各不相同，那下面臣財網(wǎng)小編就和大家一起了解一下是哪些因素會影響北京房產(chǎn)抵押貸款利率的高低呢?
影響北京房產(chǎn)抵押貸款利率的因素有：
因素一：貸款申請人的資質(zhì)
優(yōu)良的貸款申請人利率就要低，比如，一個公務(wù)員，一個工薪族，同時申請房產(chǎn)抵押貸款，那么公務(wù)員的貸款利率可能是5.39%即上浮10%,而工薪族的利率可能就是5.88%即上浮20%.不要說銀行帶有色眼鏡看人，因為在銀行看來控制風險是首要任務(wù)。
因素二：抵押房產(chǎn)的資質(zhì)
辦理北京房產(chǎn)抵押貸款，要求房產(chǎn)的房齡不超過15年且面積在50平以上，如果該房產(chǎn)地段好環(huán)境位置都比較優(yōu)良，那么也意味著變現(xiàn)能力強，也意味著貸款利率會低一些，反之比較差的房產(chǎn)申請抵押貸款，利率就會高一些。
因素三：貸款人征信的好壞
雖然說一次兩次這樣的不良征信記錄也是可以申請到貸款的，但是需要付出代價，比如貸款額度會被降低，貸款利率相應(yīng)的會被提高。
因素四：不同的貸款機構(gòu)
申請房產(chǎn)抵押貸款，即可選擇銀行申請，也可以選擇貸款公司申請，不同貸款機構(gòu)貸款，利率是不一樣的。只是單價利率這個角度來說，銀行的利率相對來說是最低的。
因素五：貸款人的負債率
有的時候貸款人資質(zhì)和抵押的房產(chǎn)的變現(xiàn)能力都沒問題，但是身上背著好幾份貸款，整體的負債率比較高，這個樣子也是很難順利的辦理北京房產(chǎn)抵押貸款的。
上述就是對那些影響我們抵押貸款利率大小因素的一個介紹，我們看到任何一種因素都是罪魁禍首，所以，大家在辦理的時候要注意一下。要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。