要知道，我們平時(shí)選擇貸款，一般也是萬(wàn)不得已的時(shí)候，所以很多人用錢(qián)都是比較著急的，所以選擇辦理貸款的時(shí)候銀行的放款速度就尤為重要，尤其是對(duì)于房屋抵押貸款來(lái)說(shuō)，所以很多人都想知道房屋抵押貸款最快需要多久放款，接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就通過(guò)下文來(lái)為大家介紹一下具體的情況。


對(duì)于住房抵押貸款的放款速度，首先就看借款人的資質(zhì)、借款人申請(qǐng)渠道、抵押物的性質(zhì)等各個(gè)方面的情況：先說(shuō)借款人的資質(zhì)情況這塊，一般住房抵押貸款資質(zhì)好的人辦理的速度都會(huì)很快，如果資質(zhì)不好的情情況下，辦理速度就會(huì)比較慢，如實(shí)在是太差就會(huì)被銀行拒之門(mén)外。

我們需要明白的是在銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的過(guò)程中，每個(gè)銀行的辦事流程，貸款條件都不相同。一般來(lái)說(shuō)股份制銀行相對(duì)于國(guó)有銀行來(lái)說(shuō)，由于手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單，對(duì)客戶要求也會(huì)低一些，批貸速度自然會(huì)更快一些，但是因?yàn)槭掷m(xù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)控制能力不如大型國(guó)有銀行，為了降低風(fēng)險(xiǎn)，貸款利率也會(huì)高出不少。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，小銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款的速度更快，審批更容易。

除了銀行特性因素，某些時(shí)間點(diǎn)也會(huì)很大程度影響審批和放款速度，例如年末，基本所有銀行都會(huì)放緩放貸速度。而年初銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款就會(huì)快很多，審批也較年末寬松。還有就是政策影響，例如現(xiàn)在國(guó)家倡導(dǎo)的普惠金融工作，部分銀行會(huì)根據(jù)政策引導(dǎo)制定相應(yīng)的貸款產(chǎn)品，此類產(chǎn)品會(huì)大大降低申請(qǐng)條件和縮短審批流程，如工商銀行及招商銀行等現(xiàn)階段均有此類產(chǎn)品投放市場(chǎng)。

最后住房抵押貸款的速度也是決定于借款人的抵押物，如辦理抵押貸款的住房是按揭房、或者是欠款房，那么放款時(shí)間就會(huì)比較長(zhǎng)，因?yàn)樵谵k理的過(guò)程中需要時(shí)間墊資贖樓、涂銷等細(xì)節(jié);如辦理的住房是全款房，名下是沒(méi)有任何欠款的，放款的時(shí)間就會(huì)比較快，可以可以按照正常的流程辦理就可以了。

其他如個(gè)人資質(zhì)、抵押物狀況、產(chǎn)權(quán)分配等問(wèn)題，都會(huì)導(dǎo)致放款速度快慢不同。所以哪家銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款速度更快，會(huì)根據(jù)銀行特性、政策影響、個(gè)人資質(zhì)等諸多因素的實(shí)際情況而產(chǎn)生不同的結(jié)果。在銀行辦理抵押貸款資料齊全的前提下，速度最快的僅需要2天即可批貸，5-10個(gè)工作日可以放款?？偟膩?lái)說(shuō)，如果是按揭房抵押貸款的放款時(shí)間通常都需要四十天左右的時(shí)間，如是全款房抵押貸款的時(shí)間一般需要一個(gè)月左右，不同的地區(qū)，不同的銀行，不同的貸款人其中的放款時(shí)間各不相同，具體一當(dāng)?shù)氐馁J款政策為準(zhǔn)。

但是有的時(shí)候我們著急用錢(qián)，因?yàn)殂y行不能及時(shí)放款，可能會(huì)把事情耽誤了，這樣就不劃算了。所以委托非銀行金融機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款，加快放款和審批速度也是一種不錯(cuò)的選擇。

為了資金和抵押物的安全，當(dāng)然要選擇正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)幫忙，正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款之所以更快速，是因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)會(huì)幫助借款人完成整個(gè)貸款流程的所有辦理手續(xù)，還可以提前預(yù)判有可能遇到的問(wèn)題，以節(jié)省時(shí)間和精力，從而能夠及時(shí)解決著急用錢(qián)的需求。

那么在正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款多久可以放款呢?

在銀行辦理抵押房產(chǎn)貸款門(mén)檻普遍較高，雖然有一些銀行的房屋抵押貸款辦理相對(duì)較快，但并非大多數(shù)人都能辦理的，主要看你是否符合辦理的條件，而有的人資質(zhì)又不是很好 ，這種情況下委托正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)辦理一般會(huì)比正常銀行辦理過(guò)程節(jié)省1/3的時(shí)間，手續(xù)也會(huì)簡(jiǎn)便很多。

上述小編介紹了貸款辦理時(shí)間長(zhǎng)短，其實(shí)對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，主要還是要考慮自己實(shí)際的情況，要知道，適合自己的才是最好的。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。