想必選擇了北京房屋抵押貸款都是希望自己能夠貸到足夠的額度，并且可以獲得最低的貸款利率。可對(duì)于北京房屋抵押貸款的辦理，需要一定的條件滿足，我們要想貸到最低的房屋抵押貸款，那么我們就要清楚決定北京房屋抵押貸款利率的因素，下面臣財(cái)網(wǎng)小編和大家一起了解一下吧。
決定房屋抵押貸款利率的因素一：
央行貸款基準(zhǔn)利率;房屋抵押貸款的利率會(huì)不停的更變，但每個(gè)銀行都差不多，利率基本沒(méi)太大不同，利息也不是銀行自己定的，是銀監(jiān)會(huì)統(tǒng)一要求的，每個(gè)銀行只有微弱的調(diào)整權(quán)限，所以借款人在申請(qǐng)貸款之前，最好能夠?qū)Ω鱾€(gè)房屋抵押貸款制度進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)了解，這樣有利于降低貸款利率。
再者就是民間的貸款機(jī)構(gòu)，貸款利率會(huì)比銀行的貸款利率高，因?yàn)闂l件相對(duì)放的較寬，要求沒(méi)有那么嚴(yán)格，放款快，流程短，所以利率就相對(duì)較高。
決定房屋抵押貸款利率的因素二：
自身的貸款資質(zhì);無(wú)論申請(qǐng)辦理哪種貸款產(chǎn)品，銀行對(duì)于借款人的個(gè)人信用記錄都是很看重的，因?yàn)檫@直接決定了貸款能否順利收回。因此，若是借款人的個(gè)人信用記錄比較好的話，那么是可以享受到比較低的貸款利率的，這是可以直接降低貸款成本的。
個(gè)人資質(zhì)包括你的個(gè)人征信情況、收入情況，還款實(shí)力如何，婚姻情況，年齡，職業(yè)等等，具體到每個(gè)細(xì)節(jié)，這里舉一個(gè)例子，如果你是公務(wù)員或者是軍人，那么對(duì)比同等條件下，你的貸款利率有可能就會(huì)獲得某種優(yōu)惠，相反如果你是一個(gè)無(wú)業(yè)游民，銀行可能就直接拒貸，更談不上貸款利率高低的問(wèn)題了。
決定房屋抵押貸款利率的因素三：
貸款的期限越長(zhǎng)，利率也就越高;這一點(diǎn)相對(duì)而言也是比較明確的，而一般抵押貸款的期限主要看貸款人的借款目的究竟是什么，例如買房子采用按揭抵押貸款的形式，那么這個(gè)期限可以延長(zhǎng)到30年之久，所以借款人需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力盡量縮短還款期限。想要讓自己在辦理房屋抵押貸款的利率更低，就要注意以上幾點(diǎn)了。
通過(guò)上述小編的整體介紹，我們也發(fā)現(xiàn)決定房屋抵押貸款利率的方式有很多，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最適合的方式。如果大家有這方面的需求或者是不明白的地方可以咨詢臣財(cái)網(wǎng)的貸款經(jīng)理。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。