在中國，買房就是投資。有些有資金實力的，買了第一套房后，已經(jīng)在考慮第二套房了。盡管前幾年限購，但擁有二套房的人不在少數(shù)。今天想告訴大家，二套房貸利率是多少？因為已經(jīng)有一套房再貸款買房，和沒房的情況肯定不一樣，利率肯定不一樣。
二套房貸利率多少？我們來看看相關(guān)規(guī)定是什么。
1.貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；
2.第二套住房的商業(yè)貸款，一般來說，商業(yè)銀行要在中國人民銀行公布的6.55的基準(zhǔn)利率上上浮10%，也就是7.21%。按照國家規(guī)定，二套房貸利率應(yīng)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.55% (10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率4.5%。
3.第二套房貸貸款利率調(diào)整。為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險，降低房價，提高利率。享受首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。二套房利率普遍上浮10%，首付比例相對較高。
第二，調(diào)整套房貸款利率可以有效降低銀行的信用風(fēng)險，減少房地產(chǎn)價格的漲幅，降低房地產(chǎn)投資意愿，從而緩解高房價，縮小貧富差距，增強(qiáng)社會穩(wěn)定性。
可見二套房的貸款利率不會低于首套房。確定二套房的貸款利率，首先要確認(rèn)二套房是什么。首先，借款人家庭是確定購房套數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。已使用銀行貸款購買自有住房，人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門根據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他都屬于二套房。
買二套房也要看自己的經(jīng)濟(jì)實力。對于還在努力做首套房的人來說，二套房貸款的利率并不是我們現(xiàn)在需要關(guān)注的。