現(xiàn)在很多人對(duì)于貸款都有了解，但大部分都是對(duì)網(wǎng)貸比較熟悉，因?yàn)檗k理簡單，不需要花費(fèi)時(shí)間過多的了解。但是北京房屋抵押貸款不一樣，很多人在辦理過程中都摸不著頭，總是的在銀行、家或者工作單位幾頭跑，最終也不一定就能申請(qǐng)成功，為了滿足各位貸款朋友的需求，下面臣財(cái)網(wǎng)小編整理的了關(guān)于北京房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備什么，注意什么?的內(nèi)容，希望能夠幫助到大家。
正常情況下申請(qǐng)房屋抵押貸款，往往都是從這幾個(gè)方面入手：
1、需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證(建議樓齡：25年以下;戶型：住宅、商品房、公寓、別墅;面積大小：≥60平方以上 ≤150平方為佳)同時(shí)房產(chǎn)的所在位置一定要良好，需要擁有一定的市場(chǎng)價(jià)值和變現(xiàn)能力。
2、需要好個(gè)人的貸款資料，比如：符合北京有效的戶口本、個(gè)人有效身份證、結(jié)婚證/離婚證，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要準(zhǔn)備好夫妻雙方的流水、征信、以及合法、正規(guī)的貸款用途。
3、準(zhǔn)備好優(yōu)質(zhì)的工作單位證明，在眾多的房屋抵押貸款過程當(dāng)中，銀行往往比較信賴于擁有優(yōu)質(zhì)工作單位的借款人，就比如說是在國事企業(yè)單位、上市公司或是教師、公務(wù)員等一些優(yōu)質(zhì)人崗位。因?yàn)閮?yōu)質(zhì)的工作單位和企業(yè)，能夠充分表現(xiàn)出借款人的還款能力。
4、較低個(gè)人負(fù)債情況，目前在所有的房屋抵押貸款銀行當(dāng)中，申請(qǐng)抵押貸款往往借款人的負(fù)債是不能超過70%，如一旦超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，無論抵押物有多么優(yōu)秀，價(jià)值多么高銀行都不會(huì)同意的抵押貸款申請(qǐng)的。
5、最后就是準(zhǔn)備好個(gè)人的銀行流水和良好的征信了，在以往的內(nèi)容小編也說過，不管申請(qǐng)哪種貸款，銀行流水和征信是必備的條件，也是申請(qǐng)房屋抵押貸款的基本門檻，所以各位需要申請(qǐng)的人就要注意了。
北京房屋抵押貸款需要注意什么?
1、注意房屋產(chǎn)權(quán)
并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否存在問題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的房子必須符合國家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。
2、注意銀行貸款要求
銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)能夠及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒有違法的行為和逾期還款記錄。比如說有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。
3、注意還款方式
銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，先息后本還款方式和等額本息還款方式，先息后本還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人每個(gè)月可以只還利息，這樣還款壓力相對(duì)會(huì)小一些，等到了最后再還本金。等額本息還款方式比較適合于還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本息的還款方式在還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。
4、注意按時(shí)還款
還款日的問題大家要引起重視，貸款人要在還款日之前將還款金額存入相應(yīng)的賬戶，另外還要注意如果中途遇到困難導(dǎo)致無法按時(shí)還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
關(guān)于北京房屋抵押貸款需要什么以及注意什么?就介紹到這里了，希望各位借款人能夠引起注意，從而幫助大家更好的辦理貸款。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。