在多次與客戶(hù)的接觸中，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多客戶(hù)在打進(jìn)來(lái)電話(huà)總是在問(wèn)利息多少多少，可是，我們?cè)诓涣私饽愕膫€(gè)人情況和資質(zhì)的時(shí)候，是無(wú)法給你匹配貸款產(chǎn)品，自然無(wú)從得知利息的多少，我們客戶(hù)要明白這一點(diǎn)，不同的資質(zhì)申請(qǐng)房屋抵押貸款的利率，難易程度這些都是各不相同的，下面就和臣財(cái)網(wǎng)小編一起了解一下申請(qǐng)房屋抵押貸款不同資質(zhì)申請(qǐng)貸款的情況。
房產(chǎn)在銀行是被認(rèn)為有升值價(jià)值的資產(chǎn)，也對(duì)抵押房產(chǎn)類(lèi)型的貸款比較喜歡，所以利息低、額度高。因此在很多人遇到大額資金需求時(shí)，會(huì)用自己或他人名下的房產(chǎn)做抵押擔(dān)保，從貸款機(jī)構(gòu)貸出低息、高額的貸款。
在這里我們主要將貸款人按資質(zhì)分為三類(lèi)，不同資質(zhì)的人群辦理北京房屋抵押貸款方法也是不同的。
第一種:資質(zhì)比較優(yōu)秀的的借款人(征信好、還款能力強(qiáng)、工作收入穩(wěn)定等等)，并且其用來(lái)作抵押的房產(chǎn)地理位置、房齡、面積等有很大的商業(yè)價(jià)值。這類(lèi)借款人一般是直接去銀行做房產(chǎn)抵押貸款，銀行也喜歡這樣的客戶(hù)，這樣的客戶(hù)不必為能否下貸關(guān)心，可以爭(zhēng)取獲得更高額度的貸款和較低的利率。
第二種:借款人的資質(zhì)，或者用來(lái)抵押的房產(chǎn)并不是很好，但是還沒(méi)到拒絕貸款的地步，為了獲得更大的額度，是會(huì)委托擔(dān)保公司來(lái)辦理貸款或者直接有貸款擔(dān)保公司來(lái)直接放款;委托擔(dān)保公司辦理貸款，其流程與貸款條件與銀行基本一致，不同的是所有貸款手續(xù)由擔(dān)保公司替為完成，所以借款人尋找擔(dān)保公司時(shí)一定要找一個(gè)靠譜的擔(dān)保公司，以減少不必要的麻煩。
第三種:借款人是屬于人們常說(shuō)的“黑戶(hù)”,一般情況是有了好的抵押房產(chǎn)，也只能通過(guò)民間借貸獲得，短期資金周轉(zhuǎn)。這種短期資金，基本是當(dāng)天申請(qǐng)當(dāng)天放款，手續(xù)比較簡(jiǎn)單但是容易產(chǎn)生一些糾紛。所以個(gè)人建議，為了避免日后麻煩，在借款時(shí)簽訂正式的借貸合同，同時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該去房管部門(mén)辦理抵押手續(xù)，防止抵押無(wú)效造成損失。
上述小編詳細(xì)介紹了對(duì)于借款人不同資質(zhì)辦理貸款的情況，也介紹了不同資質(zhì)申請(qǐng)貸款時(shí)候的相關(guān)辦法，所以大家要在辦理貸款的時(shí)候做好完全的準(zhǔn)備。要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。