大家要知道，辦理北京房產(chǎn)抵押貸款可以要經(jīng)過層層的通關(guān)，每一個環(huán)節(jié)都不可以出現(xiàn)問題，不然都會影響到我們貸款的審批，所以每一環(huán)節(jié)都要注意，并且要清楚每個環(huán)節(jié)的負(fù)責(zé)人，他們可都是貸款能不能通過的共同決定人，所以下面臣財網(wǎng)小編和大家一起來了解一下北京房產(chǎn)抵押貸款能否下貸，將由那些人說了算。
貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理
貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理是你接觸貸款的第一步，提交申請、材料準(zhǔn)備等工作都是貸款業(yè)務(wù)經(jīng)理安排的。一般業(yè)務(wù)經(jīng)理會了解借款者的實際情況，量身定制適合的貸款方案，這樣，個人通過審批的幾率便會提高。例如，根據(jù)個人資質(zhì)，調(diào)整貸款額度、調(diào)整借款時間，使銀行借款風(fēng)險降低，更符合規(guī)定便更容易通過審批。專業(yè)的、靠譜的業(yè)務(wù)經(jīng)理可以讓貸款事半功倍!
房屋評估人員
北京房屋抵押貸款額度與房屋評估價值息息相關(guān)，而房屋價值的評估是專業(yè)的房屋評估人員在操作，房屋評估人員會根據(jù)房屋的實際情況進(jìn)行判斷房屋價值，包括：房齡、地段、面積、朝向、裝修等。房屋評估除了根據(jù)客觀實際情況外，評估人員的專業(yè)和經(jīng)驗也有著重要的關(guān)系。
風(fēng)控人員
風(fēng)控是能不能成功貸款的一個核心環(huán)節(jié)，可謂掌握著貸款的生殺大權(quán)，一般風(fēng)控工作是從借款人的抵押物、工作、收入、負(fù)債、征信、材料等各個方面對借款人進(jìn)行深入的解剖分析，然后得出一個綜合評分。
北京房屋抵押貸款的風(fēng)控以房屋為主，其他為輔，風(fēng)控人員的主要工作是對房屋進(jìn)行分析，看抵押物的實際變現(xiàn)能力能否覆蓋風(fēng)險，如果可以的話，那么，貸到錢就指日可待了。所以，想要通過風(fēng)控這關(guān)，盡量抵押價值高的房屋，積極配合、提供真實有效的材料也必不可少。
輔助聯(lián)系人
和聯(lián)系人溝通是貸款機(jī)構(gòu)審核的重要一步，是證明借款者提供資料真實性的反饋，如果聯(lián)系人否認(rèn)了借款者的信息，那么，借款者是基本貸不到錢的。所以，聯(lián)系人一定要留經(jīng)常聯(lián)系的，對自己了解的人，最好是自己的親戚或好友。
房屋產(chǎn)權(quán)人
房屋抵押貸款里最關(guān)鍵的是房屋全部權(quán)屬人，即房子是誰的、房產(chǎn)證上是誰的名字!借款者可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押，前提是房屋的全部權(quán)屬人書面簽字同意抵押的證明文件。
借款本人
除了房屋外，借款本人如果能夠提供收入證明、銀行流水、征信報告、抵押用途等輔助材料，會使審批更容易通過。
所有的事最后都能歸于人與人之間的事，大家在辦理北京房產(chǎn)抵押貸款時要提前了解，注意每一步該注意的事項，方能快速順利辦理!要了解更多貸款資訊，敬請關(guān)注微信公眾號：互金小助手(hujinzhushou)。