申請房屋抵押貸款的條件為：
（一）擔(dān)保貸款申請條件
1、借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力；
2、借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，并且存款余額占購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為購房的首期款支付；
3、借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
4、借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議；
5、擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。
?。ǘ?dān)保貸款所需資料
1、借款人工作單位開具的收入證明；
2、借款人及其配偶的有效身份證件和婚姻證明；
3、借款人的首付款交款證明；
4、借款人的購房合同或協(xié)議；
5、借款申請表和借款推薦書；
6、借款申請表和擔(dān)保申請表；
7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，借款人需提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。
?。ㄈ?dān)保貸款方式
1、住房抵押貸款
住房抵押貸款是最常見的一種擔(dān)保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)的住房。借款人需按有關(guān)法律規(guī)定到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，手續(xù)辦理完畢后便可獲得貸款了。
2、質(zhì)押貸款擔(dān)保
質(zhì)押貸款擔(dān)保一般包括有國債、存單、基金、專利權(quán)等，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人若申請質(zhì)押擔(dān)保貸款，質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質(zhì)押權(quán)利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%，并且還需貸款銀行鑒定，確保真實有效才能辦理質(zhì)押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質(zhì)押合同的同時，要將有價證券、存單等質(zhì)押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔(dān)保管責(zé)任。
3、第三方擔(dān)保貸款
第三方擔(dān)保貸款是需要借貸人在申請貸款時，向銀行提供具有一定資格的保證人，在借貸人無法按時還款時，擔(dān)保人有義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任還款。此外，并不是所有人都能作為擔(dān)保人申請擔(dān)保貸款的，還需滿足一定的擔(dān)保條件才行，具體情況將按照規(guī)定進行。
綜上所述，要申請擔(dān)保貸款，首先借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力。借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，并且存款余額占購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為購房的首期款支付。而且借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，同時有合法有效的購房合同或協(xié)議。并且擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。