現(xiàn)在很多人都非常注重自己的征信，好的征信給我們生活帶來(lái)了很多的便利，其中好的征信更有助我們獲貸，但有人會(huì)絕對(duì)辦理個(gè)人房屋抵押貸款的話，有房子作為抵押物，那征信還重要嗎，那今天臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解下征信不好會(huì)對(duì)申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款造成影響嗎?
下面小編就來(lái)為大家分析一下這個(gè)問(wèn)題：
征信不好能否辦理北京房產(chǎn)抵押貸款要放貸機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷，辦理北京個(gè)人房屋抵押貸款時(shí)由于提供房產(chǎn)作抵押，所以對(duì)于征信方面的要求會(huì)有一定程度的降低。
下面我們先來(lái)對(duì)征信問(wèn)題做一下分類(lèi)，征信問(wèn)題的影響也是有大有小的哦：
一、信息被盜導(dǎo)致的征信問(wèn)題
如果是因?yàn)樾畔⒈槐I或者是被冒用，那么可以到銀行填寫(xiě)聲明書(shū)，否認(rèn)辦卡或是貸款，銀行會(huì)進(jìn)行調(diào)查，如果情況屬實(shí)，會(huì)對(duì)您的信用記錄進(jìn)行更改，但是需要三個(gè)多月。
二、小金額逾期造成的征信問(wèn)題
銀行一般都是有容差服務(wù)的，如果僅僅是5元、10元的，是不會(huì)收罰金和滯納金的，會(huì)上征信記錄。但是信用卡的話只要還了最低還款額，一般不會(huì)影響征信。對(duì)于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶(hù)出一份相關(guān)說(shuō)明。
三、欠年費(fèi)造成的征信問(wèn)題
欠年費(fèi)的問(wèn)題可能很多人會(huì)存在，但是部分銀行已經(jīng)開(kāi)始對(duì)于年費(fèi)欠費(fèi)不上報(bào)征信系統(tǒng)了，但有的銀行仍然上報(bào)。為此，可以到銀行開(kāi)證明，證明自己是因?yàn)槟曩M(fèi)欠費(fèi)而造成的不良記錄，這種情況一般是可以寬容的!
四、工作屬性導(dǎo)致的逾期問(wèn)題
有的時(shí)候不是我們不想還款，是身不由己，比如醫(yī)護(hù)人員、武警等由于工作中的突發(fā)情況，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款產(chǎn)生逾期記錄，可以到工作單位開(kāi)具相關(guān)證明，提供給銀行，銀行可以修改客戶(hù)征信記錄，并且對(duì)于產(chǎn)生的利息、滯納金給予優(yōu)惠。
那么征信不好會(huì)對(duì)北京房產(chǎn)抵押貸款有什么影響呢?
如果您的征信情況合格了，但是不佳，申請(qǐng)北京房產(chǎn)抵押貸款的時(shí)候就會(huì)有這些影響：
一、貸款利率較高
比如，正常申請(qǐng)貸款的話，房貸的年利率是7個(gè)點(diǎn)，但因?yàn)槟阌胁涣夹庞糜涗?，銀行要求你必須付8個(gè)點(diǎn)甚至更高的年利率，這樣才可能批準(zhǔn)你的貸款。
二、貸款額度降低
比如，你原本辦理北京房產(chǎn)抵押貸款可以申請(qǐng)到500萬(wàn)的貸款，但是受到不良記錄的影響，銀行只能夠批給你一半或更少，即200萬(wàn)，你的貸款成數(shù)就被降低了。
上述的介紹我們看到了，涉及征信問(wèn)題有大有小，造成的影響也各不一樣，但是不管是辦理那種貸款，征信是要必須維護(hù)好的，尤其的辦理信用貸款，如果出現(xiàn)了問(wèn)題，可要及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救。