個人房屋抵押貸款是一種很好的貸款方式，而且貸款額度也非常高，但是辦理起來卻非常麻煩，所以大家在辦理之前最好是能夠提前了解相關流程。那么個人房屋抵押貸款流程您是否了解呢?下面臣財網(wǎng)小編就為大家詳細介紹一下。
一、房屋抵押貸款的辦理需要借款人準備好這些資料：
房產(chǎn)所有人及配偶身份證、戶口薄、收入與工作證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
二、房屋抵押貸款辦理流程：
(1)提出申請：借款人向銀行提出貸款申請，并提交準備好的貸款資料;
(2)房屋評估：由銀行指定評估機構評估所抵押的房產(chǎn)價值，借款人最高可貸房產(chǎn)評估價的80%;
(3)審批：銀行審批相關材料確定借款人是否具備貸款資質;
(4)簽訂合同：銀行審批通過后，雙方簽訂貸款合同;
(5)抵押登記：借款人與銀行前往當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù);
(6)放款：銀行拿到抵押登記的他項權利證書后，在3個工作日內(nèi)放款;
(7)還款：借款人按時還款。
此外，對于房屋抵押貸款的辦理，還需要注意下面這幾個問題。
1、還款能力：一般銀行主要是通過借款人的銀行流水看出你每個月的收入和支出，以此判斷你是否具備償還貸款本息的能力。一般是通過銀行卡出入帳的才叫銀行流水，但是因為現(xiàn)在、微信、支付寶等第三方的轉賬也很多，如果銀行流水不夠，也可以提供這些流水做為輔助證明。
2、貸款用途：國家一直對房產(chǎn)抵押貸款用途有著非常嚴格的規(guī)定，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途，銀行要求貸款要?？顚Ｓ?，如果借款人擅自改變用途，不僅要承擔違約的風險，嚴重的還會被禁止貸款。
從上述內(nèi)容我們可以看到，想要順利辦理個人房屋抵押貸款并不容易，有很多地方是需要我們注意的，所以建議大家想要辦理房屋抵押貸款的時候，一定要提前做好相關了解。最好找專業(yè)的代辦機構，
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