房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款他的優(yōu)勢利息低、年限長、還款靈活、額度還很高。這個就非常適合這種本身有按揭，想做二次房產抵押的朋友。房屋二次抵押貸款的流程是什么，下面臣財網小編就相關的內容帶您一起來了解一下，對于了解二次抵押貸款有很好的參考。
房屋二抵前提條件
1. 已辦理房產證
2. 房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款余額較房產價值小得多，如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那么就還有90萬的余值。然后根據(jù)房屋評估來給具體的成數(shù)。
3. 二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣，如打6折的話，就只能抵押貸款90*0.6=54萬
4.二次抵押最好是在同一家銀行做追加抵押比較方便，流程也相較更簡單。
房屋二抵所需資料
1. 借款申請書
2. 身份證、戶口簿、借款人婚姻關系證明和配偶身份證
3. 證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折(單)、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明
4. 房產評估報告書
5. 提供其它抵(質)押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件
6. 其它材料以所選渠道該產品官方說明為準
以上就是關于房屋二次抵押貸款的相關內容，關于房屋二次抵押貸款，大家認為在銀行的辦理過程中會遇到哪些問題呢?歡迎在線咨詢。
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