在普通人心里，總有一種心態(tài)，全款買房比較好，因?yàn)椴挥眠€債，心里比較踏實(shí)。那么為什么現(xiàn)在有一種說法是越貸款買房越好呢？這也和人的思想轉(zhuǎn)變有關(guān)。今天就和大家一起學(xué)習(xí)吧。
1.買房貸款為什么要盡量貸款？
1.未來的錢與現(xiàn)在的錢相比是貶值的。
貨幣一直在貶值。貸款買房，就是提前透支未來的成果來享受現(xiàn)在的生活，將來可能比現(xiàn)在賺得更多。另外，現(xiàn)在的年通脹率在10%左右。如果扣除4%左右的房貸利率，貸款買房非常劃算。
留出空間
現(xiàn)在大部分家庭都是工薪家庭，月收入相對(duì)固定。如果他們把所有積蓄都拿去買房，萬一遇到緊急情況會(huì)很慌張。畢竟他們手里有現(xiàn)金比沒錢踏實(shí)多了。如果可以，還可以利用閑置資金進(jìn)行其他投資，從而獲得其他收益。
3.貨幣杠桿放大了家庭財(cái)富
金融專家表示，“中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期以來一直處于上升趨勢(shì)，財(cái)富的增長(zhǎng)和泡沫是共生現(xiàn)象。”對(duì)于普通人來說，每月微薄的收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上通貨膨脹，血汗錢被侵蝕了。貸款買房意味著負(fù)債，有杠桿效應(yīng)，可以讓普通人擁有更多財(cái)富。(注：家庭資產(chǎn)負(fù)債率不超過50%，每月還款額不超過月收入的30%。)
第二，如果我有能力全款還款，有必要尋求銀行貸款嗎？
看了上面的說法，你大概就能理解為什么說貸款買房越多越好了。但也有人說自己有錢有能力全款買房。貸款買房有必要嗎？
因人而異。如果你是商人，有這么好的機(jī)會(huì)一定要找銀行貸款。做生意不在乎企業(yè)的盈虧，最重要的是現(xiàn)金流。
此外，銀行在給企業(yè)信用貸款時(shí)，有房貸的企業(yè)主可以在擔(dān)保調(diào)查中獲得較高的信用額度。
那么，如果家里有一筆“閑錢”，是否有必要考慮全款買房？
這個(gè)要“因地制宜”。如果是在一二線城市，銀行貸款更劃算。我們用這筆用來付全款的“閑錢”來支付兩套房的首付，其中一套房可以出租，租金可以用來還貸，這樣我們也可以享受房?jī)r(jià)上漲帶來的紅利。
除非你買房落戶上學(xué)，那你就選擇全款。有些城市因?yàn)樽》柯鋺艉蛯W(xué)區(qū)房的限制，會(huì)考慮買房的還貸年限。這個(gè)時(shí)候我們要全款買房。
如果真的不想要還款壓力，可以全款買房。但是，如果家里有礦，我一點(diǎn)都不在乎。當(dāng)然，我可以全款買房。最后，還是要看你自己的想法。