北京市房產(chǎn)抵押貸款額度不高的原因是什么?如今人們對(duì)于貸款的認(rèn)識(shí)增多，也隨著貸款的普及，當(dāng)很多人有資金需求的時(shí)候，不在向親朋好友借，而是直接辦理貸款，并且貸款方式多種，借款人完全可以根據(jù)自己的需求選擇合適的貸款，經(jīng)常貸款的朋友一定知道，想要獲得高的貸款金額，抵押貸款一定是首選。
北京市房產(chǎn)抵押貸款的好處，可以將申請(qǐng)人的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金流，比信貸的額度高、利率低、提前還款無違約金，所以這種貸款方式很受廣大借款人的歡迎。那么，北京房產(chǎn)抵押貸款額度不高的原因是什么?換言之，房屋抵押如何才能獲得較高的額度?接下來，臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下吧。
一、提升個(gè)人征信
提到征信，相信有不少因征信不良被拒貸的朋友們都默默低下了頭吧!
個(gè)人征信在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)也起了關(guān)鍵作用，如果查出借款人個(gè)人信用報(bào)告有問題，即使只是兩三次非惡意逾期記錄，也會(huì)將成數(shù)降低，降至5成，甚至更低。"
所以各位申請(qǐng)人日常還款一定要記清不要逾期，生活各項(xiàng)繳費(fèi)也要按時(shí)繳納不拖欠……從小事做起養(yǎng)好自己的征信記錄
二、提供更多資產(chǎn)證明
既然申請(qǐng)貸款，那銀行放款前肯定要考慮申請(qǐng)人的還款能力。如果個(gè)人收入過低，銀行就會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款能力，接下來就會(huì)降低貸款額度。
如果申請(qǐng)人能夠提供類似于其他房產(chǎn)、車子、有價(jià)證券、等做資產(chǎn)證明的，就可以大大提高房產(chǎn)抵押貸款的額度。
三、擔(dān)保公司
如果個(gè)人還款能力不足無法保證的話，這時(shí)候就要另尋他法了。可以找擔(dān)保公司或者擔(dān)保人。不過請(qǐng)擔(dān)保公司做擔(dān)保還是會(huì)考察個(gè)人情況的，而且擔(dān)保過程中的費(fèi)用需要自己承擔(dān)。
四、房屋質(zhì)量
房產(chǎn)抵押貸款的前提就是房子，所以房子的硬件尤為重要。影響房屋評(píng)估值的因素主要包括：房屋類型、房屋面積、朝向、位置、年代和樓層等如果申請(qǐng)人的房屋市價(jià)不高或者房齡略大，那額度自然是上不去的。所以說提高房屋的評(píng)估價(jià)值是關(guān)鍵。
五、機(jī)構(gòu)政策
因?yàn)楦鱾€(gè)機(jī)構(gòu)的風(fēng)控手段都不一樣，因此，同個(gè)借款人去不同銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)到的額度都是不一樣的，所以每家銀行都有自己的一種風(fēng)控相關(guān)制度。
上述就是小編介紹的關(guān)于北京市房屋抵押貸款額度不高的原因，也希望各位借款人能夠引起重視，從而幫助大家能夠貸到滿意的額度。