2017房產(chǎn)證抵押貸款條件是什么?房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
房產(chǎn)證抵押貸款的貸款人所具備的條件
首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
第三,愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
第四,房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
所抵押房產(chǎn)的條件
1、房產(chǎn)證抵押貸款時(shí)的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過30年;
2、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人;
4、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
房產(chǎn)證抵押貸款流程
1、借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請表,并提供房產(chǎn)證等申請資料證明,包括了個(gè)人還款能力證明,和房屋所有權(quán)證明,同時(shí)需提供銀行要求的申請材料;
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請,相關(guān)證明,個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核;
3、房產(chǎn)證等交與銀行留存,借款人與銀行簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;
4、銀行發(fā)放貸款,借款人按期償還。