貸款買房是大部分工薪階層的做法，房價要上天了。只有那些土豪才能一次性付款。個人貸款買房有幾種方式。下面我們來解釋一下。
一、住房公積金貸款對于那些繳納了住房公積金的群體來說，首選應(yīng)該是住房公積金貸款方式。因為是政策性補(bǔ)貼，這種貸款的利率并不高，不僅低于同期商業(yè)銀行，也低于存款。此外，住房公積金貸款在辦理保險或按揭等相關(guān)手續(xù)時，收費(fèi)減半。
二。個人住房組合貸款住房公積金貸款是有限制的。公積金管理中心能發(fā)放的最高額度在10萬到29萬之間。買房肯定是超過這個數(shù)額的。不足的部分，你要申請商業(yè)用房貸款。這兩種貸款的組合就是所謂的組合貸款。這種方法主要是針對那些貸款金額較大的貸款人，所以應(yīng)用比較廣泛。
三。個人住房商業(yè)貸款
那么，未繳納住房公積金的借款人應(yīng)該使用什么樣的貸款呢？你得申請商業(yè)銀行的個人住房商業(yè)貸款。符合申請條件的借款人可以向銀行申請個人住房貸款。
以上三種方式是最常見的個人住房貸款方式。借款人可以根據(jù)自身情況選擇適合自己的貸款方式。目前，網(wǎng)絡(luò)借貸已經(jīng)成為一種趨勢。