房產(chǎn)證抵押貸款有幾種方式?對(duì)于資金需求，額度一旦過(guò)大，我們會(huì)選擇房產(chǎn)證抵押貸款，不光能夠滿(mǎn)足我們的額度，而且利率低，這也成為很多人選擇的原因。但要成功申請(qǐng)到房產(chǎn)證抵押貸款，還需要我們了解它的辦理流程以及后期的還款方式，接下來(lái)，臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下房產(chǎn)證抵押貸款有幾種方式?
房屋抵押銀行貸款流程?
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款;買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。
房產(chǎn)證抵押貸款有幾種方式?
1、等額本息還款，這是目前最主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額;后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便;它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
2、等額本金還款，這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的貸款申請(qǐng)人，前期還款能力要求高。
3、一次性還本付息，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。適用性不強(qiáng)。
4、按期付息還本，這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。這種還款方式適合收入不穩(wěn)定的人群。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)證抵押貸款有幾種方式的全部?jī)?nèi)容，銀行辦理貸款要注意辦理方法，還款的方式也不是一成不變，大家要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇如何還款，不論是哪一步，大家都要認(rèn)真對(duì)待，只有這樣才能順利完成貸款，解決燃眉之急。