抵押貸款利率是指以房地產為抵押的貸款形式的貸款利率。

房貸利率是多少？

現(xiàn)在很多人遇到資金短缺的時候，都會想到用貸款來解決困難。如果他們名下有房產，按揭貸款也是獲得貸款的有利途徑。接下來我們來了解一下房產抵押貸款的利率，以及房產抵押貸款的利率是如何計算的。

抵押貸款利率

1.典當貸款：典當房產抵押貸款是指典當行將其房產抵押給典當行，支付一定比例的費用和利息，取得典當行，向典當行支付利息和費用，償還典當行，并在約定期限內贖回典當行的行為。利息加其他綜合費用加起來大概是月息的3%左右。

二。信托貸款：信托房地產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人的資金存入銀行，按照受托人(或在信托計劃中)規(guī)定的對象、用途、期限、利率、金額發(fā)放貸款。融資方以房地產抵押作為信托貸款的擔保。利率加費用一般為每年18%左右。

三。銀行貸款：借款人以所購房屋作為抵押或質押向銀行申請抵押貸款。申請抵押貸款時，銀行必須出具房屋買賣合同、房屋抵押協(xié)議、房屋抵押貸款合同等。年息6%起。

房地產抵押貸款是指借款人以自己或第三方的財產(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)抵押的一種貸款。)用于個人綜合消費，以按揭方式還款。房產抵押貸款的利率通常以一年期利息和本金的百分比來計算。

一、短期貸款

六個月以內(含六個月)5.10%；半年至一年(含一年)為5.56%；

第二，中長期貸款

一至三年(含三年)的5.60%；三年至五年(含五年)的5.96%；五年期內6.14%；如果你的貸款時間不長，可以做基準利率。如果時間長，利率可能會上浮10%左右，具體看你的資質、用途和還款能力。

三、住房抵押貸款要求住房在20年以內；房屋面積應大于50平方米；房子要有較強的流動性：其次是抵押貸款的價值：抵押貸款的價值是房屋評估價值的70%。

三、然后是房產抵押貸款的貸款期限：新房貸款的貸款期限不超過30年，二手房不超過20年。