個(gè)人信用貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向信用良好的借款人發(fā)放的無(wú)需擔(dān)保的人民幣信用貸款。在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，銀行對(duì)貸款資金的使用有要求。
可以用信用貸款買房嗎？
通常信用貸款，會(huì)顯示個(gè)人信用記錄和銀行貸款系統(tǒng)。這種情況下，如果你想再貸款買房，有申請(qǐng)房貸的意向，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考察貸款的個(gè)人還款能力。畢竟按時(shí)還貸很重要。
按理說(shuō)，信用貸款滿足以下條件就可以買房抵押。
A.首付一定比例，貸款買房的借款人，需要按照銀行的要求，首套房首付至少30%；二套房首付至少六成，部分地區(qū)要求七成)。首付不達(dá)標(biāo)，就拿不到貸款。
B.有按時(shí)足額還款的能力。銀行在審批貸款時(shí)，會(huì)重點(diǎn)考察借款人的還款能力。
C.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款人每月還款額不能超過(guò)家庭月收入的50%。
D.良好的信用記錄。為了成功獲得抵押貸款，借款人需要有良好的信用記錄。但是，有逾期記錄并不代表不能貸款。只要在近兩年內(nèi)，累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次或連續(xù)逾期次數(shù)不超過(guò)90天。
所以在日常生活中保持良好的信用記錄是非常必要的。
目前國(guó)內(nèi)所有的貸款機(jī)構(gòu)都要求借款人和家庭的月收入要高于貸款總額的兩倍。所以，如果借款人信用良好，月收入是月還款額的兩倍，那么用信用貸款申請(qǐng)房貸相對(duì)容易。但如果此時(shí)還款能力差，債務(wù)壓力太重，申請(qǐng)房貸就比較困難。